Velike promjene za iznajmljivače! Vlada uvodi nova pravila, stižu strože kontrole i visoke kazne

Vlada je u Hrvatski sabor uputila prijedlog novog Zakona o ugostiteljskoj djelatnosti kojim se uvode brojne promjene za iznajmljivače, ugostitelje i digitalne platforme za kratkoročni najam. Među najvažnijim novostima su obvezna registracija svih objekata koji se oglašavaju putem internetskih platformi, stroži nadzor, visoke kazne za platforme koje ne poštuju propise te zabrana posluživanja energetskih pića maloljetnicima.

Jedna od ključnih promjena odnosi se na privatne iznajmljivače. Sukladno europskoj uredbi o uslugama kratkoročnog iznajmljivanja, koja se primjenjuje od 20. svibnja, svi koji oglašavaju sobe, apartmane ili kuće za odmor putem internetskih platformi morat će imati jedinstveni registracijski broj.

Ministar turizma i sporta Tonči Glavina pojasnio je kako će se time uspostaviti jedinstven sustav registracije iznajmljivača te omogućiti razmjena podataka između države i digitalnih platformi, čime će se spriječiti oglašavanje neregistriranih objekata. Dodao je da će prikupljeni podaci omogućiti kvalitetnije planiranje razvoja turizma i donošenje javnih politika temeljenih na točnim i usporedivim informacijama.

Prijedlog zakona predviđa i strože sankcije za pružatelje internetskih platformi za kratkoročni najam. Ako ne dostave tražene podatke ili ne provjeravaju registraciju iznajmljivača, prijete im kazne od 13.000 do 130.000 eura ili od jedan do šest posto ukupnog financijskog prihoda.

Nadzor nad provedbom zakona više neće provoditi samo Državni inspektorat. U kontrolama će sudjelovati i Carinska uprava, komunalni redari te čuvari prirode, čime bi se trebala povećati učinkovitost u otkrivanju nepravilnosti i suzbijanju rada na crno.

Zakonom se dodatno uređuje i pitanje pružanja usluga smještaja u stanovima, apartmanima i kućama za odmor, a ugostiteljima koji posluju kao pravne osobe ili obrtnici više se neće izdavati nova rješenja za apartmane i sobe u prostorima stambene namjene. Ministar Glavina istaknuo je kako je cilj ove mjere očuvati osnovnu funkciju stanovanja, ublažiti pritisak na cijene dugoročnog najma te zaštititi kvalitetu života u lokalnim zajednicama.

Novost je i potpuna digitalizacija upravnih postupaka kroz sustav eTurizam. Time se želi ubrzati obrada zahtjeva, smanjiti administrativno opterećenje i mogućnost pogrešaka te povećati transparentnost rada.

Prijedlog zakona donosi i zabranu posluživanja energetskih pića osobama mlađima od 18 godina, dok se pružanje ugostiteljskih usluga u domaćinstvu dodatno precizira.

Uvodi se i obvezna rekategorizacija svih smještajnih objekata kako bi kategorizacija pratila stvarno stanje i kvalitetu ponude. Privatni iznajmljivači morat će proći rekategorizaciju svakih deset godina, dok će hoteli i kampovi taj postupak prolaziti svakih pet godina.

Prema riječima ministra Glavine, cilj novog zakona je urediti turistički sektor, povećati transparentnost poslovanja i osigurati dugoročno održiv razvoj hrvatskog turizma.