Uoči sezone u Splitu: Podstanare masovno izbacuju na ulicu

U Splitu počinje turistička sezona, a ugostitelji, hotelijeri, turistički radnici i iznajmljivači počinju trljati ruke. Međutim, početak sezone u gradu pod Marjanom znači i doslovnu evakuaciju većine splitskih podstanara iz stanova u kojima žive ostatak godine. – piše Index

Prema podacima sustava eVisitor, u Hrvatsku je od siječnja do kraja travnja stiglo 1,9 milijuna turista, odnosno 10 posto više nego prošle godine u isto vrijeme. Također, ostvareno je 5,1 milijun noćenja, odnosno 9 posto više nego lani. Najviše noćenja, osim Istre i Kvarnera, ostvareno je u Splitsko-dalmatinskoj županiji. Nema sumnje da će i ovo ljeto u Splitu i okolici biti turistički uspješno, kao i da će se nastaviti praksa koja se ustalila proteklih godina – izbacivanje podstanara na nekoliko mjeseci kako bi se u te stanove smjestilo turiste.

Evakuacija podstanara

Sezona u Splitu počinje već potkraj travnja, odnosno početkom svibnja, a podstanari koji ostatak godine uredno plaćaju stanarinu najmodavcima, u ljetnim mjesecima napuštaju stanove kako bi ih prepustili turistima. Tijekom ljeta najmodavci iznajmljuju ispražnjene stanove za višestruko veće cifre stranim gostima koji to, za razliku od cjelogodišnjih podstanara, mogu i žele sebi priuštiti. 

S poslovne strane, želja vlasnika stanova za dodatnom zaradom sasvim je razumljiva. U nekoliko mjeseci zaradit će vjerojatno veću svotu od one koju dobiju od uobičajenih podstanara.

Sudeći prema “dalmatinskim” grupama i stranicama na društvenim mrežama, koje služe kao oglasnici za traženje i iznajmljivanje stanova, evakuacija je već započela. Podstanari se žale na “apartmaniju” i doslovno mole za informacije o dostupnim povoljnim stanovima na području Splita i okolice.

“Ova godina je strašna”

Index je razgovarao sa Sandrom Korevec, zaposlenicom agencije Anastazija nekretnine.

– Ova godina je strašna, s ovim cijenama, ovim tržištem nekretnina i ovakvim turističkim najmom. Po meni, tu zaista treba provesti nekakav zakon. Gledajte, podstanari koji su sad trenutno u stanovima, moraju iseljavati 1.5. ili 1.6. Ako nemaju nekog svoga, ti ljudi nemaju kamo. Mogu jedino na ulicu. – priča Sandra. 

Kako se snalaze izbačeni podstanari?

– Neki se snalaze kod roditelja, a neki uzimaju dnevne apartmane, ovisi koliko mogu platiti. Radi se o cijenama od po 50 do 80 eura dnevno, to je okvirna cijena za jednosoban prosječan apartman. Ne govorim o nekim većim apartmanima ili elitnijim lokacijama. Ne znam tko to može platiti u ovakvoj situaciji. Ne znam gdje završi većina tih ljudi. – objašnjava agentica za nekretnine.

90 posto za iznajmljivanje turistima

– Od 100 posto splitskih stanova koji služe iznajmljivanju, njih 10 posto koristi se za duži najam, odnosno podstanarstvo. Ostalih 90 posto služi turističkom najmu. – dodaje.

Korevec govori kako se ova situacija dogodila praktički preko noći.

– Unazad tri godine na tržištu je bilo dosta stanova koji su se iznajmljivali na duži period. Malo tko je zapravo išao na turistički najam, ali s pojačavanjem turizma, s dolaskom Ultre i većim priljevom gostiju, posebno od prošle godine, potražnja se zahuktala. Ne znam hoće li ovo potrajati. Po meni, ne bi trebalo jer će biti prevelika konkurencija i oni koji se žele baviti turizmom, neće uspjeti postići cijenu koju su odredili. – priča.

Njezina agencija ne profitira od turističkog iznajmljivanja apartmana. Samim time, i agencije za nekretnine itekako osjećaju posljedice splitskog apartmanskog poduzetništva.

– Nemamo provizije. Mi smo licencirana agencija i poslujemo s najmodavcima koji prijavljuju podstanare. Iznajmljivanje na crno ne prihvaćamo. Naša provizija je u visini jedne mjesečne najamnine. Ako je stan 200 eura mjesečno, toliko iznosi naša jednokratna provizija, uz prebacivanje stvari, papirologije i posla kod javnog bilježnika. – objašnjava. Cijeli članak pogledajte ovdje.