Veliki iskorak za Hotel Zagreb: Počinje izrada idejnog rješenja za budući Centar za starije osobe, predstavljeni projektanti i prvi rokovi

Projekt prenamjene nekadašnjeg Hotela Zagreb u suvremeni Centar za starije osobe napravio je jedan od najvažnijih iskoraka od početka njegove pripreme. Na jutrošnjoj konferenciji za medije predstavljeni su početak izrade idejnog rješenja, projektantski tim koji će voditi daljnji proces te planirani koraci koji bi u konačnici trebali dovesti do otvaranja jednog od najvećih domova za starije i nemoćne osobe u Splitu.

Na konferenciji su sudjelovali Davor Matijević, Ante Zoričić, Ana Dora Bego Lovrinčević i Alen Harapin, koji su predstavili dosadašnji tijek projekta, planove za obnovu objekta te vremenski okvir njegove realizacije.

Kako je istaknuo Davor Matijević, potpisan je ugovor za izradu idejnog rješenja, a projekt uključuje i snimku postojećeg stanja objekta te provjeru njegove statike.

-Potpisan je ugovor za izradu idejnog rješenja. Tome prethode snimka postojećeg stanja i provjera statike. Ovo je jedan jako važan trenutak. Kada smo osnovali radnu skupinu, nismo znali treba li mijenjati GUP, postoji li građevinska dozvola, ima li objekt uporabnu dozvolu niti smo u arhivi imali dokumentaciju o samoj gradnji. Korak po korak došli smo do autora hotela Borisa Bege, koji je autorska prava prenio na svoju kćer Anu Doru Bego Lovrinčević. To je bilo iznimno važno kako bismo ispunili jedan od uvjeta za dobivanje darovnice, rekao je Matijević.

Dodao je kako vrijednost ugovora iznosi 168.500 eura bez PDV-a, a obuhvaća snimku postojećeg stanja, provjeru konstrukcije i izradu idejnog rješenja za objekt površine između 23 i 24 tisuće četvornih metara.

-Nama je bilo iznimno važno dogovoriti suradnju s arhitektom koji je osmislio ovaj projekt. Preko Borisa Bege došli smo do izvorne dokumentacije jer u Banovini gotovo nije postojao nijedan dokument o gradnji hotela, kazao je.

Ante Zoričić naglasio je kako je riječ o jednom od ključnih koraka u višegodišnjem procesu prenamjene.

-Ovo je jedan od najvećih koraka u cijelom procesu jer su idejno rješenje i snimka postojećeg stanja preduvjet za dobivanje darovnice. Bez toga ne možemo nastaviti dalje. Kada budemo imali idejno rješenje, moći ćemo reći da se približavamo nepovratnoj točki i da više nitko neće moći ugroziti ovaj projekt. Taj trenutak još nije došao, ali kada dobijemo darovnicu, bit će samo pitanje vremena kada će Split dobiti veliki dom za starije i nemoćne osobe, poručio je.

Posebno emotivan govor održala je Ana Dora Bego Lovrinčević, kći arhitekta Borisa Bege, autora izvornog projekta Hotela Zagreb.

-Ovo je za mene iznimno emotivan projekt jer sam uz njega odrasla. Moj otac ga je projektirao osamdesetih godina u sklopu projektnog biroa Lavčević, a danas ćemo na njegovoj obnovi raditi ja i moje dvoje djece, koji su također arhitekti. Na neki način zatvaramo jedan obiteljski krug. Drago mi je što ćemo objekt koji je obilježio povijest Splita obnoviti i zadržati u javnoj funkciji koja će biti korisna svim građanima, rekla je.

Objasnila je kako je hotel projektiran s velikim kapacitetima zajedničkih sadržaja koji će biti velika prednost budućeg centra.

-Javni sadržaji, restorani i kuhinje projektirani su za puno veći broj soba nego što ih danas postoji jer zapadno krilo nikada nije izgrađeno. Upravo zbog toga imamo velik potencijal za ambulantne i druge sadržaje namijenjene umirovljenicima. Trenutačno objekt raspolaže s oko 340 soba, a prema važećem GUP-u moguće ga je prenamijeniti u dom za starije osobe te dograditi za deset posto postojećeg kapaciteta, odnosno oko 2.400 četvornih metara, gdje bi se mogli smjestiti kapaciteti za najteže bolesnike, pojasnila je.

O stanju same građevine govorio je profesor Alen Harapin, koji smatra da je konstrukcija objekta vrlo kvalitetna.

-Uvijek me fasciniraju američki filmovi u kojima se u domovima za starije pjeva, pleše i organiziraju razne aktivnosti. Mislim da kod nas ljude od domova odbija percepcija da je to mjesto na kojem se čeka kraj života. Zašto starost ne bismo učinili lijepom? Ovaj objekt ima sve preduvjete da postane upravo takvo mjesto, rekao je.

Govoreći o tehničkom stanju hotela, istaknuo je kako dosadašnji pregledi ne pokazuju ozbiljne probleme.

-Objekt je građen vrlo kvalitetno. Dosad nismo uočili značajnija oštećenja, uglavnom su prisutna manja oštećenja na sekundarnim konstrukcijama koje će se ionako mijenjati. Naravno, potrebno je obnoviti instalacije, prozore i vrata, ali sama konstrukcija je dobra i ne očekujem veće probleme. U cijenu ugovora uključena su i detaljna ispitivanja konstrukcije koja će dati konačnu sliku prije nastavka projektiranja, rekao je Harapin.

Prema riječima Davora Matijevića, rok za izradu idejnog rješenja iznosi četiri mjeseca.

-Do sredine studenoga trebali bismo imati svu potrebnu dokumentaciju za dobivanje darovnice. Nakon toga nećemo morati čekati novo proračunsko razdoblje, nego ćemo odmah moći krenuti u izradu glavnog projekta koji je preduvjet za ishođenje građevinske dozvole. Očekujemo da ćemo građevinsku dozvolu dobiti tijekom 2027. godine, rekao je.

Na završetku konferencije Ante Zoričić pojasnio je što slijedi nakon izrade idejnog rješenja.

-Kada idejno rješenje bude gotovo, kompletnu dokumentaciju predajemo Vladi Republike Hrvatske. Prije toga potrebna je sjednica Gradskog vijeća, a potom Vlada angažira sudskog vještaka koji procjenjuje vrijednost nekretnine prema budućoj namjeni. Nakon suglasnosti Državnog odvjetništva slijedi još jedna sjednica Vlade na kojoj bi Gradu Splitu trebala biti dodijeljena darovnica. Nakon toga slijedi novo odlučivanje Gradskog vijeća i upis vlasništva. Paralelno ćemo izrađivati glavni projekt i troškovnik, a nakon idejnog rješenja znat ćemo i konačne kapacitete objekta te ćemo moći zatvoriti financijsku konstrukciju za njegovu obnovu. Napravili smo velik posao, ali najveći dio posla tek je pred nama, zaključio je.