Iako se od kraja 2022. bilježi usporavanje tržišta nekretnina, do kraja ove godine ne očekuje se značajniji pad cijena. Prisutan je manjak ponude u svim segmentima, pogotovo u novogradnji, a sve je veći problem i nepriuštivost nekretnina u većim gradovima na obali i Zagrebu, rečeno je na 35. Forumu poslovanja nekretninama koje se u organizaciji HGK i Udruženja poslovanja nekretninama održava u Šibeniku.

Proljetno izdanje Foruma fokusirano je, između ostalog, na edukaciju posrednika i jačanje kvalitete posredničkih usluga, te stanje na tržištu nekretnina u Hrvatskoj.

-U atmosferi rasta tržišta nekretnina, ali i očekivanju promjena pozitivnih trendova, kako globalno tako i u Hrvatskoj, cilj struke je održivost djelatnosti i poboljšanje kvalitete usluga, kako bi svi posrednici, bili oni veliki ili mali, mogli biti ravnopravni na slobodnom tržištu i živjeti od svoga rada. U tome im HGK stoji na raspolaganju s dostupnim mehanizmima koji mogu pomoći u postizanju boljih gospodarskih rezultata za državni proračun RH i hrvatsko gospodarstvo u cjelini, kazao je u uvodnom govoru Josip Zaher, savjetnik predsjednika HGK.

U zadnjih nekoliko godina tražene cijene stambenih nekretnina rasle su većom stopom nego realizirane, razlika se u 2022. povećala u odnosu na 2021. te je iznosila 23 posto, što ukazuje da su tražene cijene previsoke.

Prema podacima Burze nekretninama, indeks rasta realiziranih cijena lani je u odnosu na 2021. bio 14,75 posto na razini cijene Hrvatske, a prosječne realizirane/postignute cijene bile su 2.280 eura po m2 na obali, 1.980 eura po m2 u Zagrebu te 1.804 eura po m2 u ostatku Hrvatske.

Iako je ukupan broj transakcija stambenim nekretninama u prošloj godini porastao za 12,6 posto u odnosu na 2021., posrednici u prometu nekretninama zabilježili su usporavanje tog trenda krajem prošle i početkom ove godine, što se pripisuje sve manjem broju građana koji žele kupiti ili si mogu priuštiti nekretnine s nerealno visokim cijenama.

Aktivnost na tržištu nekretnina u ovoj godini ovisit će o uobičajenim makroeknomskim pokazateljima poput stope BDP-a, ali o tome hoće li doći do potrebne segmentacije i veće diferencijacije cijena, prema kriteriju novogradnja-rabljena nekretnina, ali i svih drugih kriterija.

-Neće se više lako i brzo prodavati rabljene, zapuštene nekretnine na neatraktivnim lokacijama, po nerealno visokim cijenama, jer se 'potrošio' fond kupaca koji su ih spremni ili u mogućnosti platiti, jer više nema APN-a koji je potaknuo mnoge da kupe preskupe nekretnine. Također,  dovršeno je uvođenje eura, koje je snažno utjecalo na povećanu potražnju u 2022., kazala je Lana Mihaljinac Knežević, predsjednica strukovne grupe Udruženja poslovanja s nekretninama Komore Zagreb.

Velik pad prosječnih cijena ne očekuje se u ovoj godini, pogotovo ne luksuznih novogradnji, jer će, ocjenjuje Mihaljinac Knežević, vrlo mali broj izgrađenih nekretnina u tom segmentu nastavit nalaziti kupce.

Tržište na obali je pod značajnim utjecajem stranih kupaca, posebno tijekom 2021. i 2022., a trend je nastavljen i u ovoj godini te je sada svaki treći kupac nekretnine na Jadranu stranac, najčešće državljanin EU-a.

Rast potražnje prati rast cijena svih vrsta nekretnina i zemljišta uz more. Novogradnje u većim gradovima dostigle su vrlo visoke cijene i kreću se od 3.000 eura do 5.000 eura pa čak i više, ovisno lokaciji i standardu gradnje i opreme, te su postale teško dostupne hrvatskim građanima.

-S obzirom na ove trendove na tržištu nekretnina, a naročito u smislu stambenih nekretnina i rješavanja stambenog pitanja, mišljenja sam da bi država trebala donijeti kvalitetan dugoročni program za stambeno zbrinjavanje. Prvenstveno mislim na gradnju stambenih parkova na državnom zemljištu, nedaleko od većih gradova. Primjerice da se grade stambeni parkovi na zemljištu lokalne samouprave, novi kvartovi s kompletnom infrastrukturom, školama, vrtićima, sadržajima naselja, organiziranim javnim prijevozom, na lokacijama cca. 30 tak kilometara od većih gradova, predlaže Jasminka Biliškov, dopredsjednica Udruženja trgovaca nekretninama pri HGK, ističući da bi cijene takvih stanova trebale biti značajno povoljnije, i za kupnju i za dugoročni najam.

Gotovo sve države EU-a imaju modele priuštivog stanovanja, različiti su, ali generalno se temelje na javno-privatnim partnerstvima kojima se na tržište puštaju priuštivi stanovi za najam.

Na Forumu u Šibeniku najavljeno je pokretanje online edukacije za stručni ispit za agenta u posredovanju prometa nekretnina - HGK Masterclass. Edukacija se sastoji od šest tematskih modula koji će pružiti sveobuhvatno znanje potrebno za polaganje stručnog ispita za agenta za posredovanje u prometu nekretnina, a to su: trgovačka društva i ugovori; stvarna prava na nekretninama i zemljišne knjige; porezi, financijsko poslovanje i marketing; prostorno uređenje; gradnja te procjena nekretnina.

Ovog se tjedna održava Split Tech City Design Week, u sklopu kojeg se organiziraju predavanja, radionice i panel rasprava iz područja dizajna.

- Ulaz je besplatan, a pripremamo dva predavanja i panel raspravu sa cijenjenim profesionalcima iz dizajnerske struke, najavljuje Romana Ban iz Split Tech Cityja.

Bojan Stefanović, osnivač studija Logoholik i direktor dizajna u Brightscoutu, održat će predavanje “Game of Design”, kojim će publiku odvesti na putovanje kroz karijeru grafičkog dizajna.

Osim središnjeg programa koji se održava 31.5., zainteresirane do kraja tjedna čekaju i dvije prigodne radionice.

Broj polaznika je ograničen, a sve detalje i prijavnicu možete naći na www.split-techcity.com.

U prostorijama Ministarstva znanosti i obrazovanja je dana 26. svibnja održana svečana dodjela Državne nagrade tehničke kulture "Faust Vrančić" za 2022. godinu. "Faustom" za životno djelo je nagrađen predsjednik udruge Zvjezdano selo Mosor prof. dr. sc. Goran Sučić. Nagrada za životno djelo „Faust Vrančić" dodjeljuje se istaknutim pojedincima za trajan doprinos i ukupnu djelatnost u razvoju tehničke kulture, kao i za iznimne rezultate trajne vrijednosti na unapređivanju i razvoju znanstvenog i tehničkog opismenjivanja te u razvitku tehnologije i tehničkog stvaralaštva u Republici Hrvatskoj i svijetu. Uz to, temelj za dodjelu nagrade jest i djelovanje pojedinca u tehničkoj kulturi u duljem razdoblju, tijekom profesionalne karijere ili dobrovoljnog sudjelovanja u udrugama tehničke kulture te javna prepoznatljivost i priznatost njegovih prinosa. Profesoru Sučiću je nagrada dodijeljena za trajan doprinos razvoju tehničke kulture.

Kroz svoj rad profesor Sučić konstantno radi na uspješnoj korelaciji tehničke kulture s ostalim poljima i granama znanosti, te time godinama iskazuje sveprisutnost tehnike i tehnologije u društvenoj okolini svakog pojedinca. Tijekom rada uspješno povezuje umjetničko područje, znanost i kulturu s tehničkom kulturom, što ga ističe kao ambasadora tehničke kulture u drugim poljima. Kao dugogodišnji predsjednik i dopredsjednik Udruge sudjeluje u organizaciji brojnih događanja u Zvjezdanom selu Mosor, poput organizacije tehničko-likovnih radionica, kolonija i izložbi, te glazbenih, literarnih i dramskih sadržaja u kojima je izrazito kvalitetno povezivao segmente tehničke kulture s navedenim područjima. Također, korelacija tehnike i tehnologije prikazana je i u sklopu stručnih i znanstvenih skupova u kojima je sudjelovao ili podupirao ih. Takvim aktivnostima udruga Zvjezdano selo Mosor postaje jedinstveno prepoznatljivo mjesto u Splitu, Dalmaciji, Hrvatskoj i u inozemstvu okupljajući tisuće mladih i drugih građana. Ponuđeni znanstveni, tehnički, umjetnički sadržaji pobudili su golemi interes građana, uz ostalo, i u tradicionalnoj Noći muzeja čiji je dugogodišnji domaćin i Zvjezdano selo Mosor. Profesor Sučić je dobitnik i državne Nagrade „Ivan Filipović“ za doprinos u visokom obrazovanju, Nagrade Splitskog sveučilišta „Marko Marulić“ za doprinos u znanosti, Nagrade Hrvatskog društva glazbenih i plesnih pedagoga za razvoj glazbenog i plesnog školstva, zatim Nagrade grada Splita za životno djelo, kao i mnogih nagrada kojima se promiču volonterstvo i humanitarni rad.

Pored toga, godišnju Državnu nagradu tehničke kulture "Faust Vrančić" su dobili i Ante Milić, učitelj tehničke kulture iz Solina, te Kino klub Split. Nagrađeni su za doprinos razvoju tehničke kulture u 2022. godini.

Marijini obroci u Splitu tijekom ove subote 3. lipnja 2023. po sedmi put organiziraju humanitarnu utrku “Trčimo  za obrok više”, a ove godine utrka će se održati u Park šumi Marjan.  

Humanitarna utrka sastoji se od utrke za odrasle u duljini od 2.5 kilometara te dječje utrke u duljini o 150 i  300 metara. Cilj utrke je proširiti priču o Marijinim obrocima, prikupiti donacije i tako doći do još većeg broja gladne djece kojima ćemo osigurati svakodnevni obrok u školi. Želimo da svako dijete na mjestu obrazovanja  dobije svoj životno važan obrok, a danas upravo takve obroke prima 2.429.182 djece u nekima od  najsiromašnijih zajednica svijeta. Osim humanitarnog karaktera utrkom se želi potaknuti na fizičku aktivnost  te građane senzibilizirati o problemu gladi u svijetu. 

S programom, prijavama i podizanjem startnih brojeva započinjemo u 17 sati. Start utrke za odrasle koja se  trči u duljini od 2.5 kilometra je u 18 je sati, a preporučenom donacijom za kotizaciju od 5 € omogućujete da  jedno dijete prima Marijine obroke čak 3 mjeseca. Utrka za djecu na 150 i 300 metara krenut će nekoliko  minuta nakon početka utrke za odrasle te će se odvijati usporedno s utrkom za odrasle. 

Prijava za djecu je na sam dan utrke. Za odraslu utrku prijave su moguće putem linka ili na dan utrke na  Marjanu, ali preporučujemo prijavu online iz praktičnih organizacijskih razloga. 

Vrijedni volonteri Marijinih obroka pripremili su popratne sadržaje za djecu i odrasle, a program koji će biti  obogaćen nastupom klape Koluri te nastupom plesnih skupina vodit će Kristina Bitanga.  

Sav prikupljen iznos od kotizacija i drugih donacija namijenjen je za školsku kuhinju “Split, Liberija“ u kojoj  trenutno 159 djece prima svakodnevni obrok.  

Veselimo se vašem dolasku i druženju s Marijinim obrocima kako bismo zajedničkim snagama nahranili  sljedeće dijete koje čeka svoj obrok. 

Potražite nas na društvenim mrežama Facebook i Instagram ili našoj mrežnoj stranici www.marysmeals.hr te saznajte više o Marijinim obrocima.

U 10 sati cvijeće se položilo i kod spomenika u Parku branitelja, a potom se se sa zgrade Gradske uprave spustio 22 metra dug hrvatski barjak.

Na štandarcu na Pjaci u 10.40 sati  uz intoniranje državne himne „Lijepa naša“ podići će se zastava Republike Hrvatske i položiti vijenac kod Spomen ploče na Narodnom trgu. U 12 sati u Vili Dalmaciji će se održati Svečana sjednica Županijske skupštine Splitsko– dalmatinske županije i Gradskog vijeća Grada Splita.

Program na sam blagdan, 30. svibnja 2023. započet će sv. misom u katedrali sv. Dujma s početkom u 19 sati, nakon koje će na Peristilu hrvatski branitelji formirati mimohod s ranim zastavama. Predvođeni HGD Stjepan Radić iz Žrnovnice i Mažoretkinjama grada Splita kretat će se preko od Peristila preko Hrvojeve i Ulice kralja Tomislava do Trga Gaje Bulata. U prigodnom programu ispred zgrade HNK Split uz HGD Stjepan Radić nastupi će Gradski zbor Brodosplit.

Program obilježavanja završit će vatrometom na Rivi s početkom u 22 sata.

Građanima Splita i splitskim braniteljima čestitamo Dan državnosti i Dan hrvatskih branitelja grada Splita!