Tri nova zakona mijenjaju pravila gradnje i prostornog uređenja, evo što to znači…

Konačni nacrti prijedloga zakona o prostornom uređenju, o gradnji te o energetskoj učinkovitosti izrađeni su i upućeni u proceduru, potvrđeno je iz Ministarstva prostornog uređenja, graditeljstva i državne imovine. Ovaj paket zakona, čiji je cilj omogućiti daljnji razvoj, ali i spriječiti devastaciju prostora, trebao bi se naći pred Vladom već idućeg tjedna.

Zakon o prostornom uređenju, koji je doživio čak pet izmjena od 2013. godine, izazvao je veliko zanimanje javnosti — u savjetovanju je zaprimljeno više od 1600 komentara. Ministarstvo ističe kako će novim zakonom biti jasno definirano kako će izgledati Hrvatska budućih generacija, uz naglasak na digitalizaciju i održivi prostorni razvoj.

Svi prostorni planovi izrađivat će se u sustavu ePlanovi, povezanom s eDozvolama, što znači da će svaki plan biti izrađen po jedinstvenom standardu i javno dostupan. Time se, kako pojašnjavaju iz Ministarstva, osigurava transparentnost i brža procedura, ali i bolja zaštita prostora, posebice obalnog područja i pomorskog dobra.

Jedna od važnijih novosti odnosi se na etažiranje ugostiteljsko-turističkih građevina. U turističkim zonama ono neće biti dopušteno, osim u zonama visoke kategorije (5 zvjezdica), gdje najmanje 70 posto smještajnih kapaciteta čine hoteli. Vile i apartmani moći će se etažirati tek nakon što hotel i središnji sadržaji dobiju uporabnu dozvolu, a cijela zona morat će funkcionirati kao jedinstvena cjelina s centraliziranim modelom upravljanja.

Novi zakon uvodi i strože standarde za kampove: u izdvojenim građevinskim područjima morat će biti udaljeni najmanje 100 metara od obale, dok u naseljima ta udaljenost ne smije biti manja od 25 metara. Najmanje 50 posto površine mora biti zelenilo, prometnice i parkirališta mogu zauzimati do 30 posto, a ukupna izgrađenost ne smije prelaziti trećinu površine kampa.

Zakon o prostornom uređenju usko je povezan s novim Zakonom o gradnji i Zakonom o energetskoj učinkovitosti, koji također ulaze u saborsku proceduru. Novi Zakon o gradnji trebao bi pojednostaviti procedure i ubrzati izdavanje dozvola, a istovremeno osigurati potpunu digitalnu integraciju sustava ePlanovi i eDozvole. Cilj je doseći standarde Nacionalnog plana stambene politike, uz jasne parametre za izgradnju višestambenih zgrada.

Zakon o energetskoj učinkovitosti, pak, prvi put na jednom mjestu objedinjuje sve odredbe o energetskoj obnovi i uvodi pojam zgrada nultih emisija. Do 2028. sve zgrade u vlasništvu države morat će biti bez emisija, a do 2030. taj će standard vrijediti za sve nove građevine, prenosi Net.hr.