Stanari zajedno: “Kupci stanova prisiljeni su na suglasnost za apartmanizaciju”

Građanska inicijativa Stanari zajedno upozorila je u ponedjeljak da se u predugovorima o kupoprodaji stanova u novogradnji sve češće pojavljuju klauzule kojima se kupce unaprijed prisiljava da pristanu na kratkoročno iznajmljivanje stanova u zgradi – bez mogućnosti stvarnog izbora.

Kako navode, sporne odredbe pojavljuju se u članku 16. predugovora, koji nosi naziv Suglasnost. Njime se kupac obvezuje da će svakom budućem suvlasniku automatski dati pisanu suglasnost za kratkoročni najam svog stana. Štoviše, u tekstu stoji da je ta klauzula sastavni dio svih predugovora potpisanih s budućim stanarima u zgradi.

-Time se kupce već u startu dovodi pred gotov čin. Prisiljeni su pristati na apartmanizaciju zgrade u kojoj žele živjeti, iako možda to ne žele, a da pritom nemaju uvid u buduće okolnosti, upozoravaju iz inicijative.

Stanari smatraju da je riječ o pokušaju zaobilaženja zakonskih odredbi koje reguliraju suglasnost suvlasnika i zajedničko odlučivanje u višestambenim zgradama. Smatraju da ovakva praksa ide isključivo u korist investitora, odvjetničkih ureda i iznajmljivača, dok se prava stanara zanemaruju.

Pozivaju nadležne institucije da hitno ispitaju zakonitost takvih predugovora i zaštite građane od, kako kažu, pravnog manipuliranja.

Inicijativa Stanari zajedno poziva na hitnu dopunu članka 73. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima. Predlažu da se kratkoročni najam u stambenim zgradama omogući isključivo uz suglasnost svih suvlasnika, kao i uvođenje obaveznih sigurnosnih i tehničkih standarda za apartmane unutar višestambenih objekata.