Banovina: Što se nas tiče, Mall of Split može sutra otvoriti!

Mall of Split se, što se tiče Grada Splita, može otvoriti i sutra. – zaključak je pročelnika Upravnog odjela za prostorno uređenje i graditeljstvo Tea Vojkovića. Iznio je pročelnik Vojković pred novinarima cijeli slijed događanja oko izgradnje i postupka dobivanja dozvola za trgovački centar na Mejašima, i puno je tu dobrih vijesti (za investitore, buduće zaposlenike, gradsku upravu pa i kupce željne novih dućana), ali ima i jedna pomalo zlokobna…

A u pitanju je hipoteka Hypo banke nad nekretninama na kojima su sagrađene pristupne prometnice. U iznosu od 30 milijuna eura, na temelju koje je kredit podigao investitor, Mejaši Prvi, a prometnice s tom “maćom” predaje gradu. U naknadnom razgovoru priznao je i pročelnik kako postoji opasnost da će dio, naglasio je upravo tu riječ “dio”, tog iznosa banka u nekoj budućnosti pokušati naplatiti od grada. Taj mračni, eventualni i budući dio cijele priče, pokušava se i sada spriječiti intenzivnim pregovorima s investitorom, dogradonačelnica Aida Batarelo prisnažila je kako “ova vlast neće nasljednicima ostaviti ono što su oni zatekli u ormaru i doveli Banovinu do ruba stola”.Vratimo se ipak na dobre vijesti – uporabnu dozvolu dobio je objekt Mall of Split i to s jučerašnjim datumom.

Uporabna dozvola za sami objekt je pravomoćna, nakon što su 30. prosinca utvrđene razne nedovršenosti i manjkava dokumentacija, investitor Mejaši Prvi je 27. i 28. siječnja dostavio sve potrebne papire, nakon čega je obavljena završna kontrola – sve je u redu pa je izdana i uporabna dozvola. Naglasio je pročelnik Vojković i kako su pregledom zahvaćene i pristupne prometnice (koje su napravljene po “zanatu”, sve je s njima u redu, od površinskih slojeva do postavljenih cijevi ispod, te će Grad Split za ceste ubrzo zatražiti uporabnu dozvolu.

“Vlasnički odnosi nemaju veze s uporabnom dozvolom”

Međutim, stav je gradskih vlasti, manjak uporabne dozvole za pristupne ceste nije prepreka za otvaranje Mall of Split, jer su prometnice dakle tehnički potpuno ispravne i riješene sukladno Zakonu o gradnji. Pitali smo pročelnika o rješenju inspekcije Ministarstva graditeljstva od studenog prošle godine, kojim je utvrđeno kako pristupne ceste nisu napravljene sukladno dozvolama – tada je investitoru dan rok da ih uskladi s projektom ili ishodi novu lokacijsku dozvolu.

Potvrdio nam je Teo Vojković kako je upravo u srijedu iz Ministarstva graditeljstva stiglo rješenje kojim je odbijena žalba (jednog od vlasnika susjednih zemljišta) te će lokacijska dozvola za postojeće stanje pristupnih prometnica postati izvršno. Kako smo u već nekoliko navrata pisali, oko objekta Mall of Split postojali su razni problemi, međusobno odvojeni. Potvrdili su nam to i u Banovini, kažu kako pitanje vlasničkih odnosa i ugovornih odnosa između Grada Splita i Mejaša Prvih kao investitora nemaju veze s izdavanjem uporabne dozvole i skorim otvaranjem centra.

Nas je pak zanimalo kako je to moguće, jer danas-sutra, ako Mejaši Prvi ne riješe pitanje te hipoteke na zemljištu, Hypo banka može “blokirati” pristupne ceste do trgovačkog centra jer se nalaze na njihovom vlasništvu i tako ucjenjivati Grad… Blokirati ceste ne mogu, odlučni su u Banovini, jer im to drugi zakoni ne dopuštaju, no mogu potraživati dio iznosa od 30 milijuna eura, koji se proporcionalno odnosi na površinu nekretnine pod hipotekom, a na kojoj se nalaze ceste. No, uvjeravaju nas iz gradske uprave, održavaju se brojni sastanci na tu temu, Mejaši Prvi još nisu dali u posjed Gradu te prometnice te će se pitanje tereta na zemljištu riješiti u narednom periodu, u kojem će Grad Split i investitor urediti vlasničke odnose.