Sabor raspravlja o velikim promjenama na tržištu nekretnina: Evo što donosi novi zakon

Hrvatski sabor u četvrtak će raspravljati o Konačnom prijedlogu zakona o posredovanju u prometu nekretnina, kojim se uvode brojne novosti s ciljem modernizacije sektora i jačanja zaštite korisnika usluga.

Predloženim zakonom uređuje se elektroničko podnošenje zahtjeva i dokumentacije za obavljanje djelatnosti posredovanja u prometu nekretnina, kao i digitalno izdavanje potrebnih rješenja. Također se preciznije uređuje postupak priznavanja stručnih kvalifikacija agenata za nekretnine.

Jedna od značajnijih promjena odnosi se na posrednike iz drugih država članica Europskog gospodarskog prostora. Dok im je prema važećim pravilima dopušteno samo privremeno i povremeno pružanje usluga u Hrvatskoj, novi zakon omogućit će im trajno obavljanje djelatnosti na hrvatskom tržištu. Za to će morati ispunjavati iste uvjete koji vrijede i za domaće posrednike.

Predlagatelj ističe kako će se na taj način povećati zaštita građana te osigurati učinkovitiji nadzor tržišta nekretnina, uz suzbijanje neregistriranih i nezakonitih oblika poslovanja.

Zakonom se dodatno uređuje pitanje posredničkih naknada. Propisuje se najveći dopušteni iznos naknade koja mora biti jasno navedena u službenom cjeniku, čime se nastoji povećati transparentnost poslovanja. Preciziraju se i pravila oglašavanja nekretnina, a zabranjuje se praksa uvjetovanja razgledavanja nekretnine prethodnim potpisivanjem ugovora.

Nakon rasprave o tržištu nekretnina, zastupnici će razmotriti i Konačni prijedlog zakona o slobodnim zonama. Riječ je o posebno označenim i ograđenim dijelovima teritorija Republike Hrvatske u kojima se gospodarske djelatnosti obavljaju pod posebnim uvjetima.

Prema novom prijedlogu, postupak osnivanja slobodne zone započinjat će podnošenjem zahtjeva nadležnom ministarstvu, dok će konačnu odluku o davanju suglasnosti za njezino osnivanje donositi Vlada Republike Hrvatske.