Mall of Split: Izvođači u kupe, investitori u špade; umalo došlo do fizičkog sukoba na ulazu u gradilište!

Ne razvija se najbolje situacija na istoku grada: gotovo je
sigurno kako Mall of Split, naveći trgovački centar u ovom dijelu Hrvatske,
neće otvoriti vrata kupcima ovog ljeta, a pitanje je točno kada će. Saslušali
smo obje strane u ovom sporu, jer je tijekom gradnje došlo do velikih problema
između investitora, tvrtke “Mejaši Prvi”, i izvođača predvođenih
Mucić&Co. Riječ je naravno o financijskim dubiozama, a stanje je eskaliralo
jutros – gotovo da je došlo do fizičkog sukoba na ulazu u gradilište na
splitskim Mejašima.

Blokiran ulaz u gradilište

Kako su nam potvrdili i iz splitske PU, u četvrtak ujutro
oko 6,15 sati policija je izašla na intervenciju zbog dojave da je
“blokiran ulaz u gradilište Mall of Split”.

– Nismo zatekli nikakvo narušavanje javnog red i mira, nismo
utvrdili postojanje ni drugih prekršaja ili kaznenih djela – kazala nam je Ana Čepić iz splitske policije.

Nije bilo potrebe za daljnju intervenciju policije,
zaključak je policajaca, sigurno su i oni shvatili da treba prepustiti sudu i dvjema
stranama da razriješe nastalu situaciju. Ali, pred ulazom su ostali i radnici
nekih drugih građevinskih tvrtki, dok su na gradilištu bili radnici
Mucić&Co…

“Prevarili su i nas i Grad Split”

Svoje viđenje stvari dao nam je Stanislav Mucić, vlasnik
građevinske tvrtke.

– Mi smo za manje od tri mjeseca sagradili 104 tisuće
kvadrata objekta, a platili su nam tek dio situacije još iz veljače. Već
mjesecima s investitorom sastančimo, nekad dođu i neki njihovi zastupnici koji
niti nemaju punomoć, ali mi smo naklonjeni razgovoru jer nam je stalo da
završimo projekt. Bilo je i nekih ponuda s njihove strane, ali nudili su nam
iznose koji ne odgovaraju našim potraživanjima, a još uz to plaćanje nakon što
završimo cijeli objekt! Međutim, postoji problem kojeg mi znamo, da neće objekt
proći tehnički pregled i dobiti uporabnu dozvolu zbog pristupnih cesta na
kojima su zabilježbe ovrhe banke, a i dio zemljišta koji je u trasi prometnice
je u vlasništvu tvrtki koji nisu investitori trgovačkog centra i koji su
blokirani cca 700 dana  – tako nam neće platiti ništa.
Plaćali su nešto direktno našim podizvođačima, mimo nas što je protuzakonito,
jednostavno nas reketare i ucjenjuju, a to se produljuje i nakon odlaska
Gele… Prevarili su i nas i Grad Split. – ogorčen je Mucić.

Odvjetnik Kruno Peronja, iz Odvjetničkog društva Primorac i
partneri, prisnažuje riječi klijenta.

– Konzorcij Mucić&Co i Stipić Grupa kao glavni izvođači
radova u posljednjem su mirnom posjedu gradilišta već 735 dana. Ovo je inače
drugi pokušaj nasilnog upada (prvi je bio 1. lipnja ove godine) drugih
građevinskih tvrtki putem zaštitarske tvrtke investitora, Villa In-finitus.
Konzorcij glavnih izvođača imaju ugovor s investitorom o roku od 472 dana u
kojem je trebala biti izdana pravomoćna uporabna dozvola za trgovački centar
koji se gradi. Međutim, zbog financijskih teškoća i nezatvorene financijske
konstrukcije investitora, glavni izvođači su već 735 dana posjedinci na
gradilištu Mall od Split. Logično je da sad, kada nisu uspjeli naplatiti svoja
potraživanja, a po tom pitanju je pokrenut i sudski spor, glavni izvođači
radova ne žele napustiti gradilište dok ne naplate svoja potraživanja i dok
nadležni sud ne donese svoj pravorijek. – kazao nam je odvjetnik Peronja.

Pojašnjavaju naši sugovornici također navode  kako investitor pokušava nasilno ući u posjed
bez da je razriješen status između njih i izvođača. Preciznije, dug. Sve
privremene situacije, kako to i inače ide u građevinskom sektoru, nesporne su u
smislu potraživanja (dakle obavljeni su ti radovi) kada ih potpiše nadzor. Po
tim situacijama, kazuju nam predstavnici konzorcija izvođača, “Mejaši
Prvi” im duguju oko 50 milijuna kuna! Taj dio je, po njima, nesporan, dok
ostaje još pitanje onih 263 dana što su građevinari proveli “viška”
na samom gradilištu, takoreći bez potrebe, jer zbog nedostatka financija su se
događali zastoji s radovima dok istovremeno nisu mogli razmontirati skele,
dizalice, kranove, raspustiti podizvođače,…, i obavljati poslove negdje
drugdje. Imali su dakle i taj “oportunitetni trošak”, međutim dogovor
o plaćanju barem dijela potraživanja nije postignut.

Glavni izvođači možda čak i preplaćeni?

Po običaju, iz “Mejaša Prvih” na naš upit
odgovorili su promptno, no standardno pomalo korporativno suhoparno.

“Tvrtka
Mejasi prvi d.o.o. nije zaprimila nikakvo riješenje o određivanju privremene
mjere, te nam nije jasno na što se točno tvrtka Mucic&Co. poziva.

Tvrtka
Mejasi prvi d.o.o. je platila sve svoje obveze prema Glavnom izvođaču te nema
niti jedne kune duga kako prema Mucic&Co tako i prema Stipic grupi.

Očekujemo
da će u ovom pogledu nadležne državne insitucije obaviti svoj posao i utvrditi
gore navedeno cinjenicno stanje.

Na
sastanku sa Mucic&Co i Stipic grupom nisu bili predstavnici investitora već sami investitori. Kao što smo već prije naveli, ne postoji nikakvo dugovanja
prema istima stoga i nije bilo moguće ponuditi ikakvo plaćanje nepostojećeg
dužnog iznosa.

Kao sto
smo gore naveli svi izvršeni radovi po do sada zaprimljenim privremenim
situacijama su u cijelosti plaćeni Glavnom izvođaču dok zaključno sa Svibnjom
2015. postoji i pretplata/potraživanje prema Glavnom izvođaču u visni od cca. 2
milijuna EUR što potvrđuje i vjerodostojna financijska dokumenatcija.

Ukoliko
Konzorcij Mucic&Co i Stipic Grupa smatraju da imaju pravo na dodatna
potrazivanja povrh ugovorenog iznosa iz Ugovora o građenju, isti mogu koristiti
svoja prava iz ugovora da takve tvrdnje i dokažu.

Svakako
smatramo da je izrazito neprimjereno da se strane investitore koji trenutacno
razvijaju i financiraju najveci privatni projekt u Hrvatskoj, ucjenjuje i da
Glavni izvođač od Investitora neosnovano zahtjeva nesto sto im po ugovoru ni u
kojem slučaju ne pripada.

Sto se
tice pristupnih cesta smatramo da smo do sada iznijeli dovoljno informacija i
činjenica na ovu temu te cu samo napomenuti da je ključna činjenica kako bez
rješene problematike pristupnih cesta ne bili u mogucnosti ishoditi niti
gradevinsku dozvolu za trgovački centar niti za upravo te iste pristupne ceste.”

Tako glasi službeni odgovor, no doznali smo i neka
neslužbena razmišljanja ljudi bliskih investitorima. Tvrde da su glavni izvođači
možda čak i preplaćeni (jer je navodno dosta plaćanja obavljeno avansno) te da
je sve ovo sada svojevrsna ucjena financijera cijelog projekta zbog čega im je
dozlogrdilo takvo ponašanje pa su raskinuli ugovor. 

“Novaca ima, kredit je
odobren, nema razloga zašto investitor ne bi plaćao obavljene radove. Dapače,
njihovi podizvođači žele raditi direktno s investitorom jer nema nikakvih
problema s plaćanjem, umjesto s njima kao glavnim izvođačima, jer su svjesni da
im je ovako novac za obavljeni posao siguran.” – pojašnjavaju naši
sugovornici koji “drže stranu” investitorima, dakle Mejašima Prvim.