Predstavljen projekt prenamjene Hotela Zagreb, idejno rješenje moguće već ove godine

Nezavisni gradski vijećnik Davor Matijević u četvrtak je u Banovini, zajedno s Antom Zoričićem i Ivicom Bubićem, umirovljenim bojnikom Hrvatske vojske i predstavnikom Udruge veterana Domovinskog rata 158. brigade i 6. domobranske pukovnije Hrvatske vojske, održao konferenciju za medije na kojoj su predstavili dosadašnji rad radne skupine na projektu prenamjene kompleksa Hotela Zagreb u centar za umirovljenike.

Prema njihovim riječima, tijekom ove godine moglo bi se izraditi idejno rješenje projekta te formalizirati darovnica kojom bi država kompleks prepustila Gradu Splitu. Jedan od važnih preduvjeta za dobivanje darovnice jest činjenica da je prenamjena kompleksa već predviđena važećim prostornim planom i Generalnim urbanističkim planom.

Davor Matijević pojasnio je kako kompleks obuhvaća tri parcele ukupne površine oko 50 tisuća četvornih metara te da je prvi korak u procesu rješavanje infrastrukturnih pitanja.

-Prva je ova najveća parcela koja ima oko 40.608 kvadrata, druga je ovaj manji dio od 7.500 kvadrata, a treća ovaj stari dio Hotela Zagreb, prva zgrada koja se izgradila, koja ima 2.500 kvadrata. Dakle, govorimo o sve skupa oko 50.000 kvadrata. Ono što možete primijetiti, što smo vidjeli kao prvi problem, jest ova cesta Put Žnjana koja uopće nije uplanjena kao cesta. Kako bismo mogli ići ka smjeru darovnice, prvo se mora uplaniti cesta. Ta procedura je već pokrenuta i očekujemo da će za nekih mjesec, mjesec i pol do maksimum dva imati uplanjenu ovu cestu i cestu sa sjeverne strane jer one sada formalno ne postoje, kazao je Matijević.

Dodao je i kako temelj za realizaciju projekta postoji još od 2005. godine, kada su doneseni prostorni plan i GUP.

-Međutim, ono što su neki predvidjeli jest činjenica da je u prosincu 2005. godine izglasan prostorni plan, kao i GUP. U prostornom planu i GUP-u vam već stoji formulacija kojom se omogućava prenamjena dijela kompleksa hotela Zagreb u dom za starije. Prostornim planom, ali i GUP-om iz 2005. godine omogućila se rekonstrukcija i prenamjena današnjeg kompleksa Hotela Zagreb uz povećanje BRPN-a do maksimalno 10 posto, rekao je Matijević, dodajući kako se kompleks već sada može prenamijeniti, dok bi eventualno povećanje kapaciteta bilo moguće kroz novi GUP.

Dio kompleksa na istočnom dijelu najveće parcele, u kojem se nalaze apartmani u kojima su trenutačno smješteni branitelji, ostat će u vlasništvu Republike Hrvatske, koja će se pobrinuti za taj dio. Ante Zoričić istaknuo je kako procjene prema kojima bi realizacija projekta mogla trajati deset godina nisu utemeljene.

-Najčešće čujemo da mi to nećemo doživjeti još deset godina. To jednostavno nije točno i ne bi trebalo biti točno. Što se tiče nas i same procedure, ako budemo svi skupa zdušno radili na tome, to sve može biti u normalnom razvojnom roku, nikakvih deset godina.

Govoreći o administrativnim koracima koji prethode darovnici, Zoričić je naglasio kako je potrebno riješiti i pitanje legalnosti objekata.

-Jedan od preduvjeta da bismo mogli zatražiti darovnicu je, osim GUP-a, i legalnost. Pitanje legalnosti je upitno, međutim postoji zakon iz 2004. godine koji je donio dr. Franjo Tuđman, prema kojem određeni objekti pred ministarstvom mogu dobiti potvrdu o legalnosti, i mi sada radimo na tome. Što se tiče legalnosti, već smo prikupili dokumentaciju za jedan dio objekata, međutim za onaj najstariji, koji je napravljen 1968., ali ne ulazi u ono ‘prije 68.’, još tražimo taj dokument i na tome radi bojnik Bubić.

Dodao je i da je prije podnošenja zahtjeva za darovnicu potrebno izraditi idejno rješenje projekta.

-Također, prije nego zatražimo darovnicu, moramo napraviti idejno rješenje. Po tom pitanju isto dosta radimo, ali kako je rekao Davor, izlazit ćemo s informacijama tek kad one budu provjerene, kazao je Zoričić.

O dijelu kompleksa u kojem su smješteni branitelji govorio je Ivica Bubić, koji je naglasio da starije osobe zaslužuju kvalitetne uvjete života na primjerenoj lokaciji.

-Starijim ljudima trebamo dati bolje uvjete, oni su zaslužni za puno toga, među njima ima i veliki broj hrvatskih branitelja. Na početku, evo, Davor će se složiti, trebalo mu je malo više vremena i vršenja pritiska na mene da budem u ovome timu. Bježim koliko je moguće od politike jer imamo drugih obaveza i poslova, ali i zdravstveno stanje je takvo da se čovjek jednostavno ne može unedogled boriti s određenim stvarima. Tako sam, zahvaljujući Davoru, pristao na to i drago mi je od samog početka što smo se vrlo brzo našli oko ovog dijela o kojem je Davor i govorio.

Govoreći o stanju objekata u kojima trenutačno borave branitelji, Bubić je kazao kako je riječ o prostoru koji je u vrlo lošem stanju.

-Tu su i dva objekta u kojima su smješteni 100-postotni invalidi Domovinskog rata, međutim, nažalost, jedan je u međuvremenu preminuo. Ima negdje između 30 i 40 obitelji koje borave u tim prostorima i upravo iz tih razloga išlo se na ovu soluciju da se izdvoji ovaj dio. Jučer sam prošao gore s prijateljem koji već 30 godina stanuje u tom kompleksu i moram reći da je u dosta lošem stanju. Ako prošetate gore, vidjet ćete da je to tuga i žalost, a riječ je o jednom prekrasnom mjestu. Vrijeme je da se to stavi u funkciju.

Dodao je kako smatra da upravo takva lokacija može biti primjeren prostor za dom za starije osobe.

-Upravo mi je drago, iz puno razloga, da naši stariji ljudi, vaše majke, očevi i djedovi, sutra imaju jedan primjeren i pristojan život na ovoj lokaciji. Neki se bune i pitaju zašto baš ova tako atraktivna lokacija. Što bi trebalo staviti negdje u selo, iza brda? Mislim da ne, i upravo zbog toga se nećemo dati, poručio je Bubić.

Na rubnom dijelu najveće čestice, koja je još uvijek u vlasništvu države, izgrađeno je i nekoliko kuća koje bi prema važećim pravilima legalizacije mogle dobiti legalni status, iako takav zahtjev zasad nije podnesen.

Govoreći o kapacitetima kompleksa, Matijević je istaknuo da postojeći objekti imaju više od 300 soba.

-Ono što sad možemo reći je da hotel, postojeći objekti, imaju 327 soba. To je po projektu 327 soba. One brojke s kojima se baratalo u medijima vjerojatno su se računale samo sobe koje je hotel Zagreb iznajmljivao, ali kad se gleda sve skupa imamo 320 soba i po idejnom rješenju ćemo vidjeti koliko će se dodatnih soba dobiti i o kojem broju korisnika ćemo pričati. To je faza o kojoj ćemo govoriti na nekoj idućoj pressici, zaključio je Matijević.