Porezna uprava počela slati rješenja za porez na nekretnine

Porezna uprava započela je s izdavanjem rješenja o utvrđivanju obveze poreza na nekretnine za 2025. godinu. Riječ je o drugoj godini primjene tog poreza, koji se obračunava od 1. siječnja 2025., kada je zamijenio dotadašnji porez na kuće za odmor.

Rješenja se utvrđuju prema stanju, namjeni i vlasništvu nekretnine na dan 31. ožujka 2025. godine. Porezna obveza određuje se na temelju podataka kojima Porezna uprava raspolaže, uključujući evidencije komunalne naknade te druge informacije koje su dostavila upravna tijela jedinica lokalne samouprave i sami porezni obveznici. Porezna uprava nadležno je tijelo za utvrđivanje i naplatu tog poreza.

Iz Porezne uprave navode kako porezni obveznici koji smatraju da je rješenje doneseno na temelju netočnih podataka mogu u zakonskom roku podnijeti žalbu, kako bi se u žalbenom postupku provjerile sve relevantne činjenice.

Porez na nekretnine plaća se jednom godišnje, a iznosi od 0,6 do osam eura po četvornom metru korisne površine. Odluku o visini poreza donosi grad ili općina na čijem se području nekretnina nalazi, pri čemu se iznos može razlikovati ovisno o lokaciji. U određenim slučajevima porez može biti i viši unutar propisanog raspona, primjerice ovisno o starosti nekretnine ili dodatnim sadržajima koji utječu na njezinu vrijednost, ali ne može prelaziti osam eura po četvornom metru.

Prema izmjenama Zakona o lokalnim porezima, koje su na snazi od 1. siječnja 2025., jedinice lokalne samouprave mogle su donijeti odluke o lokalnim porezima do 28. veljače ove godine. Porez na nekretnine zajednički je prihod općine ili grada i županije – 80 posto pripada jedinici lokalne samouprave, a 20 posto županiji na čijem se području nekretnina nalazi.

Porez se ne plaća na nekretnine koje služe za stalno stanovanje, kao ni na one koje se iznajmljuju na temelju ugovora o najmu za stalno stanovanje u trajanju od najmanje deset mjeseci godišnje. Izuzete su i nekretnine za javne namjene te one namijenjene institucionalnom smještaju osoba. Također, porez se ne obračunava na nekretnine koje se u poslovnim knjigama trgovačkih društava vode kao namijenjene prodaji, ako od dana unosa u poslovne knjige do 31. ožujka godine za koju se porez utvrđuje nije prošlo više od šest mjeseci, kao ni na nekretnine preuzete u zamjenu za nenaplaćena potraživanja u istom razdoblju.

Izuzete su i nekretnine koje zbog proglašenih prirodnih nepogoda ili drugih okolnosti nisu podobne za stanovanje u određenom poreznom razdoblju, zatim nekretnine u vlasništvu jedinica lokalne samouprave te one koje domaćinu, prema propisima o ugostiteljskoj djelatnosti, služe za stalno stanovanje. Porez se ne plaća ni na nekretnine u vlasništvu osoba koje se prema odlukama gradova ili općina smatraju socijalno ugroženim građanima.

Porezni obveznici dužni su podmiriti utvrđenu obvezu u roku od 15 dana od dana dostave rješenja.