Od 90 tisuća oglašenih stanova u Hrvatskoj, 63 tisuće nitko nije htio: “Preskupi su”

Tržište nekretnina u Hrvatskoj i ove godine bilježi pad, i to u znatno većem postotku nego prethodnih godina. Grad Zagreb i obalne županije posebno osjećaju usporavanje, s padom transakcija većim od 20 posto. Stručnjaci upozoravaju da bi se taj trend mogao nastaviti, a tržište će u nadolazećem razdoblju postati zahtjevnije za prodavače i kupce.

Uzroci pada prometa su višestruki. Prije svega, stanje gospodarstva u Europi i svijetu utječe na smanjenu kupovinu stranaca, posebice iz zemalja poput Njemačke. Drugi razlog je rast cijena nekretnina, osobito rabljenih i kuća, koje su često precijenjene bez opravdanog razloga. Treći faktor je otežana dostupnost kreditiranja, s postroženim uvjetima za kupce.

Iako se ponekad spominje mogućnost “napuhanog balona”, stručnjaci tvrde da ne očekuju jače potrese poput krize iz 2008. godine. Umjesto toga, predviđa se postepena korekcija cijena u kratkoročnom razdoblju. Trenutno se godišnje u Hrvatskoj proda oko 27.000 stanova, dok se na tržištu oglašava oko 90.000 – što znači da mnoge nekretnine ostaju neprodane zbog previsoko postavljenih cijena.

Pad prometa posebno pogađa rablje kuće, zemljišta u turističkim zonama te nekretnine koje vlasnici smatraju posebnima ili luksuznima, a zapravo nisu ni kvalitetom ni lokacijom. Stručnjaci poručuju da će, iako neke nekretnine ipak izgubiti na cijeni, ukupna situacija biti znatno stabilnija nego u krizi 2008. godine, piše Dubravko Ranilović za Jutarnji list.