Na mjesečnoj su razini zabilježene 0,3 posto
više vrijednosti, te porast od 6,5 posto u odnosu na prošlu godinu. Usporedimo
li ih s cijenama iz listopada 2016. godine zabilježeni porast iznosi 12,8
posto, te 14,6 posto u odnosu na isti mjesec 2015. godine.
Najveći mjesečni porast zabilježen je u Dubrovniku u kojem su vrijednosti stanova porasle za 3,1 posto.
Cijena tamošnjeg kvadratnog metra, prema podacima oglasnika Crozilla.com, iznosila
je 3785 eura što je 0,7 posto više no lani.
Rijeka bilježi mjesečni porast od
2,4 posto i godišnji od 2,1 posto, pa se za kvadratni metar u prosjeku tražilo
1479 eura.
1 posto više mjesečne, te 0,7 posto godišnje vrijednosti zabilježene su u Umagu u kojem je prosječna cijena
kvadrata stana iznosila 2023 eura po kvadratu.
Za kvadratni metar stana u Zagrebu u prosjeku se tražilo 1892 eura, što je, prema podacima
oglasnika Crozilla.com, 0,8 posto više no mjesec ranije, te 9 posto više no
lani.
Mjesečni porast od 0,5 posto bilježi Pula u kojoj je cijena kvadrata iznosila 1670 eura, što je 19,5
posto više no prošle godine, te Senj
gdje su cijene na godišnjoj razini porasle za 17,6 posto, pa se za kvadratni
metar u prosjeku tražilo 1527 eura.
U Splitu, Zadru i Varaždinu vrijednosti stanova su na
mjesečnoj razini porasle za 0,4 posto.
Split bilježi gotovo 17 posto više
cijene, no lani u istom mjesecu, a za kvadratni se metar u prosjeku tražio 2841
euro.
U Zadru je tijekom listopada
prosječna oglašavana cijena kvadratnog metra stana iznosila 2167 eura, što,
prema podacima oglasnika Crozilla.com, pokazuje porast od 14,5 posto.
Varaždin na godišnjoj razini bilježi
1,7 posto više cijene, pa se za kvadratni metar tamošnjih stanova u prosjeku
tražilo 1128 eura.
0,5 posto manje no lani.
Kupci
očekuju korekciju cijena
Unatoč velikoj potražnji za nekretninama, razlika između
oglašavanih i realiziranih cijena i dalje se javlja. Naime, kupci gotovo uvijek
očekuju korekciju cijena, čak i kada su one u realnim okvirima:
„Prosječne
cijene nekretnina su porasle, ali mi smo poznati po napuhavanju vrijednosti, pa
se ne prodaju nekretnine s nerealno
postavljenim cijenama.“ – rekao ja za Crozilla.com Sergio Serdarušić iz
agencije za nekretnine Eurovilla, te dodao kako kupac, u pravilu, uvijek očekuje korekciju postavljene cijene,
pa će ona biti veća ukoliko je cijena u startu postavljena previsoko.
„Tamo
gdje je ponuda manja, a potražnja veća, naravno nije toliko lako korigirati
cijenu na niže prilikom kupnje nekretnine, ali kupci i dalje ne plaćaju nešto što je van okvira realne cijene. Kod
nekretnina kojima su se u dogovoru s nama postavile realne tržišne cijene,
uzevši u obzir sve parametre (lokaciju, mikrolokaciju, raspored, stanje
nekretnine), korekcija se radi od 5-10 posto.“