Predloženo odgađanje ovrha na područjima gdje Vlada proglasi katastrofu

Usvoji li se u konačnici prijedlog
Ministarstva pravosuđa od ovrhe bi u vrijeme proglašene katastrofe bili
izuzeti svi ovršenici koji na pogođenom području imaju prijavljeno
prebivalište, a sve do sanacije nastale štete na iznos tražbine ne bi se
zaračunavala ni kamata.

Ovrha se, prema novom prijedlogu, na zahtjev ovršenika može
odgoditi i ako se u vezi tražbine zbog čijeg je prisilnog ostvarenja ili
naplate pokrenuta ovrha vodi kazneni postupak po službenoj dužnosti,
doznaje se u Ministarstvu pravosuđa. No, u tom će slučaju u vrijeme
obustave i dalje “teći” kamate kako bi se izbjegle zlouporabe lažnim
prijavljivanjem.

Novost je da će se pravila o ograničenju od ovrhe primjenjivati i
na honorare, odnosno “druge dohotke koji imaju karakter stalnih
novčanih primanja”.

Od ovrhe se u potpunosti izuzimaju darovi za djecu, naknada
troškova za službeno putovanje kao i naknada za saniranje posljedica
štete od katastrofa i elementarnih nepogoda.

Što se prodaje nekretnina tiče, povećana je donja granica za
koju se one mogu prodati, a vrijednost nekretnine utvrđivati će sudski
vještak i procjenitelj.

Ako je prodana nekretnina “nužna za zadovoljenje osnovnih
stambenih potreba” ovršenika i osoba koje je dužan uzdržavati na godinu
mu se dana osigurava status najmoprimca, a on je pritom dužan plaćati
tržišnu cijenu najma. Također, orhovoditelj može ovršeniku osigurati i
neku drugu odgovarajuću nekretninu za stanovanje.

Ministartsvo pravosuđa ranije je isticalo da novim izmjenama
ovršnog zakona želi ubrzati prisilnu naplatu potraživanja, ali i zaštiti
dužnike te uvođenjem nacionalne elektroničke dražbe transparentnije
urediti prodaju ovršenih nekretnina. Upozoravali su i da zatvorene
dražbe za koje rijetki znaju pogoduju špekulantima koji nekretnine
kupuju ispod cijene i onda ih preprodaju, što u konačnici šteti
vjerovnicima i dužnicima. Vjerovnici pritom gube jer ne mogu naplatiti
svoja potraživanja, a dužnici su prečesto oštećeni još više jer i nakon
prodaje nekretnina ostaju dužni.

Stoga je već i ranijim prijedlogom izmjena umjesto parcijalnih
isticanja oglasa predloženo uvođenje elektroničke dražbe u koju će se
moći internetom uključiti iz kuće ili poslovnice Fine, a što bi, kako je
procijenjeno, trebalo dovesti do rasta cijena nekretnina.