Vrgorac: 2.000 stanovnika besplatno sređuje imovinsko-pravne odnose

Nakon šest godina čekanja kreće osnivanje zemljišne knjige k.o.Dusina. Katastarska općina Dusina obuhvaća poljoprivredno najrazvijenije područje vrgoračkog kraja (naselja Dusina, Veliki Prolog, Milošići, Umčani, Draževitići, Podprolog, Vina). Prostor kojeg obuhvaća katastarska općina Dusina iznosi oko 32.6 km2 (24 000 čestica). To je jedna od najvećih katastarskih općina u Hrvatskoj po bdoju čestica. Unutar tog prostora nalazi se oko 300 hektara obradive površine na području polja Rastok i oko 900 hektara obradive površine na području polja Jezero.

Obradive površine iskorištene su preko 90% za sadnju vinove loze, jagoda, voćki i povrtlarskih kultura. Odluku o katastarskoj izmjeri na području Grada Vrgorca za K.O. Dusinu donesena je 3. siječnja 2007. godine. U katastarsku izmjeru K.O.Dusine država je uložila 9,5 milijuna kuna. Projekt je u iznosu od 75 posto financirala Vlada RH, a preostalih 25 posto Splitsko-dalmatinska županija i Grad Vrgorac.

Izvršeno je geodetsko snimanje terena gdje su građani obilježavali svoje parcele, međutim rezultati katastarske izmjere nisu izloženi na javni uvid niti je pokrenut postupak formiranja zemljišne knjige. Postupak je u potpunosti zastao od 2010 godine, bez izgleda za skoru realizaciju.Nakon uloženih velikih napora, pokretanja potpisivanja peticije i niza apala prema ministarstvu pravosuđa danas je službeno započelo izlaganje i osnivanje zemljišne knjige k.o. Dusina.

Od 1.12.2016.godine prebačen je zemljišnik za Grad Vgrorac iz Metkovića u Vrgorac što će znatno ubrzati proces. Formiranjem zemljišne knjige katastarske općine Dusina rješava se veliki problem poljoprivrednog dijela vrgoračkog kraja. Stanovnici tog područja imati će višestruke koristi. Poljoprivrednici mogu upisati stvarne vrijednosti obradivih površina u ARKOD i samim time ostvarili će mogućnost dobivanja raznih poticaja i potpora. Omogućava se okrupnjivanje poljoprivrednih parcela što je osnova za moderni pristup bavljenju poljoprivredom. Nositelji obiteljskih poljoprivrednih domaćinstava mogu aplicirati projektima za sredstva Europskog poljoprivrednog fonda za ruralni razvoj (EAFRD).  

Brojni poduzetnici koji trenutno pokazuju želju za ulaganjem u poljoprivredu mogu znatno lakše doći do dozvola za osnovnu infrastrukturu pogona (vinarija, skladišta, hladnjača). Prije 20-ak dana donesene su izmjene i dopune Prostornog plana Grada Vrgorca omogućavajući time ljudima ostvarivanje prava na veće površine za redovnu uporabu zgrade, ali i lakšu gradnju proizvodnih pogona za poljoprivrednu djelatnost.

Formiranjem zemljišne knjige rješavaju se također imovinskopravni odnosi u korist Republike Hrvatske i Grada Vrgorca. Znatno lakše se može ishodovati dozvole za projekt odvodnje viška vode ili projekte navodnjavanja. Hrvatske vode će moći upisati sve odvodne kanale, a Grad Vrgorac sve poljske puteve, nerazvrstane ceste iz tog područja, zadružne domove za koje smo već ishodovali uporabne dozvole i zgrade na koje Grad polaže pravo, a mogu se obnoviti sredstvima fondova EU do 2020 godine. 

Koliko novčano vrijedi zemljišna knjiga? Od 24 000 tisuće čestica više od 12 000 se odnosi na čestice u svakodnevnom korištenju fizičkih osoba. Ako rješavanje imovinsko-pravnih odnosa za jednu česticu košta cca 7000 kn (geodetski elaborati, sudski troškovi) onda vrijednosti ovog procesa za stanovnike područja K.O. Dusina iznosi više od 84 milijuna kuna. Današnjim službenim početkom postupka sve to stanovnici područja K.O. Dusina dobivaju za 0 kn. Jedan čovjek će moći riješiti imovinsko-pravne odnose na svim svojim česticama za trošak o 0 kn za jedan dan umjesto da plaća desetke tisuća kuna i čeka godinama.