Vrboska buna: Ne damo našu didovinu za mrvice!

Pedesetak mještana Vrboske na Hvaru nadolazeću
turističku sezonu najavilo je prosvjedom zbog neraščišćenih imovinsko – pravnih
odnosa čije procesuiranje traje već desetljećima. Točnije od početka izgradnje
hotela Adriatic još tamo 60-ih godina prošlog stoljeća, koji je dijelom
podignut na njihovim parcelama. „Ne damo našu didovinu“ govore Vrbovljani koji
su se okupili na šetnici kod hotela Adriatic, tik uz novoizgrađeni bazen koji
je po mišljenju prosvjednika samo jedan od objekata izgrađenih na zemljištu u
privatnom vlasništvu. Traže mještani da im se prizna pravo vlasništva pa potom
i isplati obeštećenje za zemlju koju su njihovi preci kupili još 1910. godine
od tadašnje općine. Uprava tvrtke „Vrboska d.d.“ u čijem je vlasništvu Adriatic
baš i nema sluha za zahtjeve Vrbovljana, vuku se sudski sporovi, a hotel se
polako širi i razvija na ogorčenje prosvjednika. Prevođenih Renatom Šćulcem,
čovjekom čija je obitelj desetljećima polagala pravo i koristila nekoliko
spornih čestica pa i ovu na kojoj je u zadnjih mjesec ili dva sagrađen hotelski
bazen.

– Postoji sudska presuda još iz 70-ih godina
prošlog stoljeća u kojoj stoji da je zemljište naše, a oni se oglušuju iz
jednostavnog razloga jer ne žele dati ni kunu za našu zemlju već je žele
besplatno. Mi im to ne damo – govori nam emocijama svladan Šćulac.

Organizirao se prosvjed pred hotelom Adriatic u
kojem još nema gužve, ali biti će uskoro. Sve su pratili policajci i zaštitari
hotela Adriatic, tenzija nije bilo, apsolutno mirno su Vrbovljani tražili
pravdu. I vrlo emotivno, Šćulac je zaplakao dok je govorio pred okupljenim
prosvjednicima, boli ga činjenica da se uzurpira njegova djedovina.

– Emotivan sam jer me novac ne zanima već me zanima
pravednost i pravičnost. Moj nono je imao 15 godina kada je njegova majka
izbrojila punu vreću novca za ovu zemlju. On je potom otišao u Ameriku pa se
vratio i u Drugom svjetskom ratu se borio za ondašnju državu koja mu je potom
uzela sve. Tražio je zemlju natrag i dobio sporove, ali to se ignorira. Ja sam
se borio za ovu našu državu i za pravdu, a na koncu imam samo probleme i ne
mogu do svoje zemlje.

“Ljudi imaju svoj ponos i ne žele ga prodati”

Nije jedini koji se žali, ali žalbe im ne nalaze na
plodno tlo. Potpuno su uvjereni u svoja prava, posjeduju dokumente koji
dokazuju vlasništvo nad česticama na kojima je hotel izgrađen. Pravna zavrzlama
traje godinama, zahuktala se prošle godine kada je općina Jelsa postigla
dogovor s hotelskom kućom „Vrboska d.d.“ o ustupanju vlasničkih prava na tri
parcele nakon čega je krenulo preuređenje Adriatica. Ali, u tom ugovoru jasno stoji
da se pravo ustupa tek uz uvjet ako se ne jave drugi vlasnici zemljišta, dakle
obitelji Šćulac, Matković, Franičević, Lavčević..

– Tu dolazimo do još jednog problema, ja sam se 5.
studenog 2015. godine javio u Zemljišnik kako bi stavio plombu na svoje
čestice, ali ona nije unesena zbog „ljudske pogreške“ već je to napravljeno u
ožujku ove godine. U međuvremenu je hotelska tvrtka podigla kredit za
preuređenje Adriatica na temelju „čistog“ vlasničkog lista. Da je plomba
upisana na vrijeme to se ne bi moglo dogoditi. Još nešto, hotelska je kuća
otkupila jednu od čestica od vlasnika poput nas koji je na to pristao. Danas
osporava da postoje vlasnici, ali zar taj otkup nije dokaz da znaju kako
postoje vlasnici?! Konkretno sa mnom nikada nisu razgovarali o opciji
obeštećenja, s nekima jesu, ali su nudili beznačajne iznose jer znaju da su
ljudi financijski ugroženi. Nudili su im mrvice, ali ljudi imaju svoj ponos i
ne žele ga prodati – jasan je Šćulac.

Ogorčenje Vrbovljani ne skrivaju, postavljaju
brojna pitanja poput „tko vam je dao naše zemljište?“ ili „kome ste platili
naše zemljište?“ a pitaju se i je li pretvorba tvrtke „Vrboska d.d.“ sumnjiva.

– Svi oni jako dobro znaju  situaciju oko zemljišta, ali to su
beskrupulozni kapitalisti koji žele nešto dobiti jeftino ili besplatno, a
prodati skupo. To im negdje uspije, negdje ne, ovdje im to neće poći za rukom.
To jamčimo jer imamo znanja, pameti, iskustva i emociju za nešto što je naše.
Da se razumijemo, nemamo ništa protiv hotela, dapače spremni smo pomoći hotelu
i turizmu, ali želimo da nas cijene. Da sjednemo i razgovaramo, ali ne
pristajemo na mrvice nego na pravičnu nadoknadu – poručuje s prosvjeda Šćulac.

Podržali su ga ostali, stari i mladi. Neki poput
Mirka Matkovića i Pava Franičevića već godinama vode sporove protiv hotelske
kuće „Vrboska d.d.“ koja je u vlasništvu tvrtke Lux ulaganja iz Zagreba, a
sudskim procesima ne nazire se kraj.

– Nećemo odustati od svojih potraživanja, koliko
god dugo trajalo. Neće tako lako izaći na kraj s nama, spremni smo ići na sve
sudske instance kako bi dokazali vlasništvo nad našom zemljom. Koju su kupovali
naši preci, a kasnije su im je oduzimali razni sistemi. Tko sve stoji iza ovog
možemo samo nagađati, važno je reći da je zemlja naša i da zato imamo dokaze, a
na državi je da uredi stanje – govore nam gotovo uglas Matković i Franičević.

“Uporno ću ukazivati na kršenje zakona”

Matković je po struci geodet, vrlo dobro zna kakvo
stvari funkcioniraju sa zemljištima i zato je od svih Vrbovljana najdalje
otišao u prikupljanju papirologije. Još 1977. se upisao na svoje česticu, ali
problemi nisu nestali.

– Na mojoj se čestici nalazi baraka koja se nekada
koristila za čuvanje građevinskog materijala dok se gradio hotel, a kasnije je
bila smještaj za sezonske radnike. Po mom zahtjevu 2004. godine je Građevinska
inspekcija naredila rušenje barake, ali to se još nije dogodilo. Čak suprotno,
hotelska je kuća zatražila legalizaciju tog objekta mada je još od 1977.
pravomoćnom presudom jasno da se nalazi na zemlji moje obitelji, pokrivaju
zemljište od dva milijuna kvadrata, strašno je to što se radi i dopušta,
nečuveno. Ali unutar toga je veliki broj obespravljenih vlasnika koji su još
1910. kupili zemlju, označili je suhozidima i koristili. Oni su vlasnici
zemljišta i zaslužuju pravedno obeštećenje. Jedan od vlasnika je postigao
dogovor, ostali nisu, a onda su krenuli sporovi po nižim sudovima. Hotelska
kuća je protiv mene još 2002. godine pokrenula spor radi utvrđenja prava
vlasništva i ispravke uknjižbe, a pozivajući se na dosjelost odnosno na godine
u kojima koriste sporno zemljište. Spor još traje, ne znam kada će tome doći
kraj, ali uporno ću ukazivati na kršenje zakona – istaknuo je Matković.

A što kažu iz hotelske kuće Vrboska d.d., jer slika
prosvjeda pred hotelom Adriatic na početku sezone sigurno nije lijepa. Odgovore
smo potražili i dobili od Karle Ressler, pravne zastupnice tvrtke „Vrboska
d.d.“

– Svatko ima pravo na miran javni prosvjed i na
izražavanje mišljenja. Međutim, treba naglasiti da je društvo „Vrboska d.d.“
punopravni vlasnik predmetnog zemljišta i dijela zemljišta na koje pretendiraju
prosvjednici još od 1969. godine. Ne samo da je „Vrboska d.d.“ vlasnik već je
sve izgrađeno uz legalno pribavljene dozvole. Također, prije dodjele ovog
zemljišta hotelskoj kući ono je bilo društveno vlasništvo, ništa nije bilo
uknjiženo na zemljište gdje je sada hotel pa hotelska kuća nije imala razloga
sumnjati u zemljišno stanje. Baš zato jer nitko nije bio upisan na čestice
ondašnja skupština općine Hvar dodijelila zemljište za izgradnju hotela –
pojašnjava mlada pravnica.

Adriatic: Prosvjedi štete Vrbovskoj i otoku Hvaru

Dakle iz hotelske kuće smatraju da je zemljište
njihovo, a prosvjede mještana okarakterizirali su na sljedeći način.

– Jedini cilj ponašanja gospodina Šćulca koje traje
već neko vrijeme i ogleda se u ovom prosvjedu je isključivo pritisak na
pravosuđe, pokušaj opstrukcije sudskih odluka i općenito ostvarenje ciljeva
nasilnim putem budući da su shvatili da se sudskim putem njihovi ciljevi ne
mogu ostvariti – poručila je Ressler.

Odgovorni u hotelu poručuju kako sve ovo nikako ne
pomaže turizmu u Vrboskoj čiji je Adriatic najveći adut.

– Smatramo da se nanosi velika šteta Vrboskoj,
otoku Hvaru, općini Jelsa. Ovo je turističko odredište „par excellence“ i
prosvjedi štete hotelu. Nažalost, to nije naša odluka, razgovaralo se s tim
ljudima godinama prije, ali odlučili su sami pokrenuti sporove i riješiti to
nasilno. Duboko vjerujemo da će sudski postupci završiti u našu korist, ne
želimo o njima špekulirati, a sve ovo je pritisak na pravosuđe. Mislimo da se
sve treba riješiti kod nadležnih institucija, a prosvjede i slična ponašanja
osuđujemo mada svatko ima pravo na njih. Sve ovo sigurno šteti ugledu naše
kuće, a nije ni na čast Vrboskoj i njenim mještanima – zaključila je pravna
zastupnica tvrtke „Vrboska d.d.“

Za sada među suprotstavljenim stranama nema dogovora,
a šteta može postati samo veća kako vrijeme bude odmicalo. Do sada su rijetko
sjedali za isti stol, ali žele li promjene sastanak je neizbježan, u suprotnom
Vrbovljani najavljuju nove akcije kojima žele ukazati na dugogodišnji problem…