Energetski certifikat – AKCIJE za iznajmljivače

Nejasnoće i pitanja vezana za
Energetsko certificiranje pojašnjava Aleksandar Kovačević iz tvrtke NIS d.o.o. iz Splitam, tvrtke koja obavlja poslove Energetskog
certificiranja na području Dalmacije, te nudi popuste i akcije za iznajmljivače
koji se na vrijeme odluče obaviti zakonsku obvezu izrade Energetskog
certifikata za svoj objekt.

Iako se o tome dosta
priča da ponovimo. Tko sve mora imati energetski certifikat?

– Svi objekti koji se prodaju ili iznajmljuju. Za nekretnine
koje se prodaju obveza Energetskog certificiranja nastupila je 2014. godine,
dok sve
nekretnine koje se iznajmljuju moraju imati certifikat do kraja ove godine.

Nekretnine koje se
iznajmljuju. Pojasnite?

– Sve nekretnine koje se iznajmljuju moraju do 1.1.2016. imati
Energetski certifikat. Tj, nakon 1.1.2016. su u prekršaju.

Dakle svi stanovi, poslovni prostori i slične nekretnine
koji su u najmu. Također i sve one nekretnine koje se iznajmljuju u turističke
svrhe (apartmani, kuće za odmor, ville i slično).

Što je s oglašavanjem najma?

– Iza 1.1.2016. svi vlasnici nekretnina koji oglašavaju najam
u medijima morat će unutar svoga oglasa istaknuti informaciju o Energetskom
razredu nekretnine.

Dakle stvar je vrlo
transparentna i provjerljiva?

– Da. Već u oglasu za najam neke nekretnine će biti istaknut
Energetski razred objekta.

A i većina objekata koja se iznajmljuje (ugostiteljski
objekti, poslovni prostori, ..) kao i apartmani su vrlo dostupni različitim
inspekcijskim nadzorima, a ovo je samo još jedna stavka koje će biti podložna
kontroli.

Svjedoci smo da se
Energetski certifikati nude, oglašavaju akcije, daju pogodnosti i sl. Ima li
razlike u kvaliteti?

– Nažalost da. Stoga ću Vam nabrojiti što bi svaki posao
Energetskog certificiranja postojećeg objekta morao sadržavati:

Energetski certifikat može izraditi samo ovlaštena osoba –
popis ovlaštenih Energetskih certifikatora postoji na stranicama ministarstva
graditeljstva.

Energetski certifikat je proizvod energetskog pregleda,
dakle ovlaštena osoba mora izaći na teren i pregledati objekt, te prikupiti sve
bitne podatke sa terena.

Uz Energetski certifikat obvezno je izraditi i Izvješće o
energetskom pregledu. To je elaborat koji podrobnije opisuje Energetski
certifikat, donosi analizu potrošnje energenata i vode u objektu, te jasno
sugerira vlasniku koje mjere-ulaganja može poduzeti da smanji potrošnju u
objektu. Takav elaborat je najvrjedniji dio svakog Energetskog certificiranja
jer pravilnim provođenjem mjera vlasnik može doći do vrlo velikih ušteda.

Ako izostane bilo koji dio, Energetski certifikat je
nevažeći, koliko god bila niska cijena najskuplja je ako se ne dobije adekvatna
usluga – a povrh toga može ispasti potpuno bačen novac.

Koje koristi vlasnici
nekretnina imaju od Energetskog certifikata?

– Osim zakonske obveze Energetski certifikat i prateći
elaborat donosi vlasniku nekretnine informaciju o tome kako da uštedite na
energentima. Često je moguće malim i jeftinim mjerama uštedite i značajnija
sredstva. Energetski pregled koji Vam obavi stručna osoba je jedinstvena
prilika da Vam netko tko je obučen za to predloži mjere za uštedu energije i
ukaže na neke nedostatke u objektu. Također, Energetski certifikat je često
obvezan pri prijavi na natječaje za subvencije (energetske obnove, sanacije
fasada i sl.) kojih u zadnje vrijeme ima sve više.

Gdje zainteresirani
mogu dobiti još informacija, te zatražiti ponudu?

Na našoj web stranici (www.e-certificiranje.eu)
svi zainteresirani imaju osnovne informacije i odgovore na najčešća pitanja.

Ili na kontakte: [email protected] , tel: 021 312 440; mob: 095 44 44 552, a mogu nas posjetili i u našem uredu na adresi
Ruđera Boškovića 7 (zgrada Fregata) u Splitu.