TRŽIŠNI UVJETI

Cijene nekretnina u susjednoj zemlji doživjele nagli porast

Cijene nekretnina u Crnoj Gori nastavljaju rasti, s prosječnim porastom od više od 60 posto od 2019. godine, što dovodi do prosječne cijene kvadrata u glavnom stupnju od 2000 eura. U Preko Morače, najtraženijem dijelu grada, cijene prelaze 2400 eura po kvadratu, a unatoč tome, potražnja ostaje visoka. Mile Gujić, predsjednik Udruženja građevinarstva PKCG, ističe da je teško pronaći kvadratni metar ispod 2000 eura, a nova stambena naselja često pate od nedostatka adekvatnih komunalnih sadržaja i javnih površina, što dodatno ukazuje na problem kvalitete gradnje, prenosi N1.

Prema podacima, banke su prošle godine plasirale 121 milijun eura putem stambenih kredita, što čini 14,1 posto ukupnih kredita. Udruženje podstanara navodi da je 40 tisuća obitelji u Crnoj Gori stambeno nezbrinuto, što dodatno naglašava hitnost situacije i potrebu za rješavanjem stambenog pitanja.

Veselin Dragaš, predsjednik Udruženja Agencije za nekretnine Crne Gore, smatra da se značajniji pad cijena ne može očekivati ​​u kratkom roku zbog kontinuirane potražnje. Ističe i problem nelojalne konkurencije te nedostatak zakonske regulative koja bi štitila kupce i prodavatelje. Iako se predviđa smanjenje cijena najma zbog smanjenog interesa ruskih i ukrajinskih građana, ističe kako je malo vjerojatan značajan pad cijena stanja dok je potražnja velika.

Tržište nekretnina u Crnoj Gori ostaje aktivno, unatoč povremenim medijskim špekulacijama. Dragaš također napominje da se u medijima često pojavljuju netočne informacije o prometu nekretnina, što može dovesti javnost u zabludu. S obzirom na trenutnu situaciju, donošenje zakonske regulative postaje ključni korak u rješavanju problema tržišta nekretnina, posebno s obzirom na veliki broj ilegalnih agenata koji se bave posredovanjem.

POSLJEDNJE DODANO: