Mall of Split neće otvoriti do ožujka?

U Mall of Split kafić pored sporednog ulaza radi punom
parom! Zapravo, iz tog lokala se širi miris kave i cigareta već danima, pun je
uglavnom mladih cura koje su angažirane na raznim poslovima unutar trgovačkog
centra na Mejašima,… Unutrašnjost nove šoping meke je prilično dobro uređena,
ako se izuzme prašina te poneki, stvarno rijetki, neuređeni prostor ili detalj
– sve drugo djeluje kao da će ove sekunde hodnicima i etažama Mall of Splita
pojuriti kupci, upaliti se kompletna rasvjeta, proraditi liftovi i pokretne
stepenice.

 Doznali smo još jednu, puno značajniju informaciju, a unatoč
činjenici da nam je potvrđena iz dva nezavisna izvora kao autentična, zbog
cijele povijesti otvaranja najvećeg trgovačkog centra u Splitu i okolici (čitaj
dva odgođena službena otvaranja), nije se “probila” u lead
teksta: tehnički pregled objekta započinje 17. prosinca! Tehnički pregled je
preduvjet izdavanja uporabne dozvole, u pitanju je važan korak naprijed.

 Ali. Uvijek postoji taj “ali”, činjenica da
tehnički pregled kreće koncem ovog tjedna ne znači i da su svi problemi
riješeni, ne znači da se smiješi brzo otvaranje objekta. Tehnički pregled
potrajat će danima, ako ne i koji tjedan. Istovremeno smo doznali da investitor
još uvijek radi na prikupljanju sve potrebne dokumentacije kako bi sve bilo u
skladu sa zakonom. Kako smo doznali od dobro upućenih krugova koji prate rad
investitora, Mejaša Prvih od početka, od otvaranja neće biti ništa do kraja ove
godine, a onda je vjerojatan termin tek početak ožujka… I to ako budu radili
pametno na prikupljanju dokumentacije i svih potrebnih dozvola.

 “Procedura dobivanja papira kako bi sve bilo legalno
traži – vrijeme. Procjena je kako će Mall of Splitom dnevno prolaziti 30-40
tisuća ljudi. Ne daj Bože da se nekome nešto dogodi, a da svi sigurnosni i
drugi elementi nisu na mjestu, po propisima. I nije stvar da se tu netko iživljava
na investitoru, dojam je kako sve institucije žele otvorenje centra i daju
podršku, no jednostavno takve stvari traže vremena…” – doznajemo
neslužbeno. Raspitali smo se i za glasine o povlačenju nekoliko važnih
zakupaca, koji drže po nekoliko trgovačkih prostora i koji navodno raskidaju
ugovore:

– Mislim da nikome od zakupaca nije u dugoročnom interesu
napustiti ovaj projekt. U pitanju im je izuzetno zanimljiv prostor, ciljana
lokacija, s koje neće otići. To da povlače robu je sasvim logičan poslovni potez
– u drugim trgovinama, recimo Zagrebu, prodaja je trenutno na vrhuncu i
normalno je da svoje proizvode plasiraju tamo nego da im stoje ovdje i
skupljaju prašinu. Raskid ugovora i potpuno povlačenje iz Mall od Split je ipak
jedan viši nivo do kojeg, nadamo se, neće doći. To da postoji narušeno
povjerenje i da su poslovni odnosi zbog ovog “odugovlačenja” na
pomalo klimavim nogama, to je istina. – nastavljaju naši sugovornici kojima je
poznato stanje na strani investitora.

 Razgovarali smo i s nekim od zakupaca. Iako je istina da u
nekim trgovinama nema proizvoda ili ih je vrlo malo (pogotovo u dućanima
Inditex grupe), u drugima se uredno raspakiraju cipele, odjeća te se
postavljaju u izloge.

– Već dva mjeseca od predstavnika Mall-a nismo dobili
nikakvu informaciju. Jučer je naš direktor, nakon vjerojatno 20 upućenih
mailova, dobio dvije rečenice šturog odgovora i onda nam je rekao da se
pakiramo. Upit je poslao i gradonačelniku radi pravnih pitanja s investitorom,
no odgovora nema. I nismo samo mi tu u pitanju, niti je riječ o potrebi za
kupovanjem – oko 1,600 ljudi ostaje bez posla, to je jedan veliki socijalni
problem. Ja sam ostavio siguran posao i došao u ovaj projekt, u firmi ima 40
zaposlenih, i sada je naša sudbina, pred Božić i blagdane, upitna… Neke
djelatnike su zvali iz trgovina u ostatku Hrvatske zbog ovog centra, iz Osijeka
recimo, pa ih sada vraćaju. Neki su pak išli na edukacije u Zagreb, i već
odavno su završili s tim tečajevima, a svi se pitaju – što dalje? Da li
dijeliti otkaze ljudima pa ih ponovno tražiti za mjesec, dva, tri ili ih cijelo
vrijeme držati na plaći i trpjeti gubitke?! Smatram da se ovo vjerojatno ne bi
događalo da je bilo normalnije komunikacije s investitorom, da su nas
informirali o čemu je riječ i kada se realno može očekivati otvaranje,
drugačije bi se organizirali. Međutim oni su 29. listopada, pred prvi termin
otvorenja, montirali binu na središnji trg u centru, ogromnu binu s razglasima
koja se koristi na koncertima, usred prašine! – samo su neke od primjedbi
zakupaca čije se raspoloženje lagano mijenja iz razočaranosti u očaj.

 No, čini se i da postoje još neki “repovi”,
odnosno navodni dugovi prema izvođačima radova. Požalili su nam se direktori
nekih firmi, navodno su im investitori nisu platili račune od kolovoza, navodno
su u pitanju firme koje su radile zemljane radove, ali i fasadu, izolacije te
unutarnje uređenje – postavljanje klima-uređaja, elektroinstalacija,
osvjetljenja, osiguranja. Iskusni građevinari govore nam i kako još nije
dovršen niti vatrogasni put koji mora ići oko cijelog centra – na jednom dijelu
je došlo i do problema s potkopavanjem zemlje ispod obiteljske kuće susjeda…
Ako je suditi po fotografijama koje smo snimili u utorak popodne, put doista
još nije gotov, ali mogao bi biti dovršen za dan ili dva.

 Sve redom informacije
koje smo dobili od pouzdanih izvora, provjerili smo kod investitora, Mejaša
Prvih. Poslali smo upit, nemajući puno vjere u odgovor. Međutim, prevarili smo
se: brzo, gotovo munjevito stigao je odgovor, i to prilično detaljan, nimalo
nalik na dosadašnja štura korporacijska priopćenja. Iako smo dio odgovora već i
sami dobili, svejedno vam ga prenostimo u potpunosti pa i vi možete procijeniti
trenutnu situaciju oko Mall of Splita.

 “Netočna je tvrdnja da je bilo koji
od naših zakupnika otkazao poslovnu suradnju  s nama, dapače imamo
zahtjeva za povećanjem poslovnih prostora unutar centra.

Istina je da su neki od zakupnika
zbog nastale situacije dislocirali dio svoje robe i plasirali je u njihove
druge dućane kako bi se ista  mogla prodati, međutim to je sve bilo u
dogovoru između investitora i zakupnika. 

 Ni jedan zakupnik nije napustio
centar niti je iskazao namjeru da napusti Mall of Split, jer većina naših
zakupnika je svjesna što se dešava, a svi su svjesni razloga zbog kojih je
došlo do kašnjenja u ishođenju uporabne dozvole. Mi smo u komunikaciji s našim
zakupnicima, međutim točan datum otvorenja im ne možemo reći, ali očekuemo da
to bude odmah par dana nakon tehničkog pregleda.

 Vezano za vaše pitanje o plaćanju
računa izvođačima, želimo vas obavijestiti da je naša tvrtka svima sve platila
do sada, a čak smo višemilijunske iznose platili izvođačima Tromont i Stipić
grupa nakon što im bivši izvođač Mucić&Co. nije platio njihove situacije,
tako da smo mi iste usluge/situacije dva puta platili.

Što se tiče ukupnog plaćanja od
ukupno ugovorenog posla, do sada je isplaćeno 93% te je izvođačima ostalo
neplaćeno zadnjih 7%, ali veći dio predmetnog isnosa je obuhvaćen okončanom
situacijom, osim tvrtke Inero d.o.o. ali to ćemo odmah nakon tehničkog pregleda
platiti.

 Tehnička dokumentacija je već više
mjeseci spremna i na raspolaganju, osim dokumentacije ukradene od strane bivšeg
izvođača Mucić&Co., gdje se jedan primjerak predmetne dokumentacije nalazi
u njih, a jedan primjerak  u društvu IGH d.o.o. u Splitu, međutim mi smo u
ovom slučaju pronašli alternativno rješenje.

Vezano za otvorenje centra, možemo
samo reći da ćemo otvoriti onda kada budemo imali uporabnu dozvolu,  što
još očekujemo da će biti par dana nakon tehničkog pregleda.” – kažu iz
Uprave Tulipan Servis Grupe.