Split: U petak rasprava o natječaju za plodouživanje i rekostrukciju Turističke palače

Splitski gradski vijećnici u petak će raspravljati o tekstu javnog natječaja za osnivanje prava plodouživanja s rekonstrukcijom na Turističkoj palači na rok od 20 godina. Tekst natječaja izradilo je Povjerenstvo koje je za tu namjenu osnovano nakon sjednice održane 4. prosinca. Predviđeni rok za dovršetak rekonstrukcije je pet mjeseci, a ponude u kojima je taj rok duži neće se razmatrati. Početna visina mjesečne naknade je utvrđena na iznos od 19 tisuća eura bez PDV-a, a svake dvije godine ugovorne strane će vršiti reviziju ponuđene naknade. Rok za dostavu ponuda je 20. siječanj, a javno otvaranje ponuda bit će sedam dana kasnije.

U tekstu natječaja je navedeno kako će kriterij za odabir najboljeg ponuditelja biti ekonomski najpovoljnija ponuda koja udovoljava svim uvjetima natječaja, a odluku o izboru ponuditelja će na prijedlog gradonačelnika donijeti Gradsko vijeće.

– Odabrani ponuditelj bit će u obvezi izvesti i financirati radove na rekonstrukciji postojeće zgrade, održavati je tijekom cijelog perioda plodouživanja, te urediti površine oko objekta. Turistička palača koristit će se isključivo u svrhu obavljanja gospodarskih djelatnosti sukladno projektnoj dokumentaciji, pri čemu će odabrani ponuditelj biti ovlašten izvršiti etažiranje zgrade, te davati poslovne prostore u najam ili zakup – navedeno je predloženom tekstu natječaja.

Planiranom rekonstrukcijom na etažama prizemlja i nadgrađa, dobit će se 21 poslovni prostor od kojih je sedam namijenjeno za ugostiteljstvo, deset za agencije, tri za udruge, a jedan je javni WC, s tim da je plodouživatelj 13 prostora obavezan ponuditi trenutnim zakupcima. Prostori na prizemlju će s etažom nadgrađa bili povezani trima stubištima i dizalom. 

Osim poslovnih prostora predmet plodouživanja je natkriveni i otvoreni dio terase, a cijena iznajmljivanja terase ne smije biti veća od 12 eura po kvadratu. Za ugostiteljske prostore cijena ne smije biti veća od 35 eura po kvadratu, za pet poslovnih prostora cijena ne smije prijeći 25 eura, za jedan poslovni prostor ne smije biti veća od 15 eura, a za dva cijena ne smije prijeći 10 eura po kvadratu. Ove cijene vrijede na rok pod tri godine s tim da za ostale prostore vrijedi slobodno ugovaranje cijena, dok je javni WC pod koncesijom do 14. kolovoza 2016. godine
Protekom roka od 20 godina nositelj prava plodouživanja dužan je, bez prava na naknadu tržišne vrijednosti i prava na naknadu za izvršena ulaganja u rekonstrukciju i održavanje, predati Gradu u posjed cjelokupnu građevinu u ispravnom i funkcionalnom stanju kakva je bila na dan ishođenja uporabne dozvole, bez ikakvih tereta osnovanih u korist trećih osoba. Pravo plodouživanja, za vrijeme njegova trajanja, može se prenijeti na treću osobu isključivo uz pisanu suglasnost Grada, a ako Grad za vrijeme trajanja prava plodouživanja ili ili nakon prestanka tog prava odluči prodati nekretnine na kojima je pravo plodouživanja zasnovano, odabranom ponuditelju ne pripada pravo prvokupa.