Bačić u Splitu: “Za novu stanogradnju već je izdvojeno pet potencijalnih lokacija”

Sve veći broj Splićana koji žive u podstanarstvu suočen je s nesigurnošću i čestim promjenama uvjeta najma, dok kupnja stana za mnoge ostaje nedostižna zbog visokih cijena kvadrata. Upravo je pitanje priuštivog stanovanja bilo tema sastanka u Splitu na kojem su sudjelovali ministar prostornog uređenja, graditeljstva i državne imovine Branko Bačić, gradonačelnik Tomislav Šuta i župan Blaženko Boban.

Grad Split pritom se često ističe kao primjer sredine u kojoj je snažan rast cijena nekretnina stvorio ozbiljan pritisak na stanovnike, ali i kao prostor u kojem bi kombinacija državnih i lokalnih mjera mogla dati konkretne rezultate.

–U Splitu imamo dovoljno praznih stambenih jedinica da pokrijemo manjak od 9 tisuća stanova koji su nam potrebni. No živimo u demokratskom društvu u kojem su nam na raspolaganju isključivo alati koji poštuju pravo na privatno vlasništvo. Tih 17 tisuća stanova u vlasništvu su privatnih osoba i država mora pronaći način kako ih aktivirati, rekao je ministar Branko Bačić.

U Splitu je za novu stanogradnju već izdvojeno pet potencijalnih lokacija.

–Na Gradu Splitu je da se zajedno s nama odredi koje su od tih pet lokacija prioritetne i na koji način ćemo im pristupiti. Ono što smo mi kao država učinili jest da smo stvorili takav okvir kako bi Split taj proces mogao provesti brzo, odnosno kako bi gradonačelnik već u svom mandatu mogao izgraditi određeni broj stambenih jedinica, kazao je Bačić.

Plan je da cijena kvadrata u takvim projektima ne prelazi 2104 eura, dok bi kupcima mlađima od 45 godina povrat polovice PDV-a mogao sniziti iznos na približno 1900 eura po četvornom metru.

–Svaka zgrada koja bude imala više od deset stambenih jedinica morat će imati najmanje 50 posto stanova za najam. Time želimo osigurati da dio fonda ostane u javnom vlasništvu i bude dostupan onima koji ne mogu ili ne žele kupiti stan, rekao je ministar.

Drugi dio programa odnosi se na vlasnike praznih stanova koje se pokušava potaknuti na uključivanje u sustav priuštivog najma.

–Tim programom, sredstvima iz državnog proračuna, potičemo i pomažemo vlasnicima da svoje prazne stambene jedinice prepuste APN-u, odnosno državi. Država će, u njihovo ime i za njihov račun, te stanove iznajmljivati, brinuti o izvršavanju svih ugovornih obveza te im po isteku ugovorenog razdoblja vratiti stan u stanju u kakvom je bio u trenutku preuzimanja. Istodobno ćemo omogućiti priuštivo stanovanje najmoprimcima i subvencionirati razliku između priuštive najamnine koju plaća najmoprimac i medijalne tržišne najamnine u toj jedinici lokalne samouprave, kazao je Bačić.

Na pitanje zašto bi vlasnici pristali na takav model ako tržište najma u Splitu postiže visoke cijene, ministar je naveo i financijske poticaje.

–Uspostavili smo program prema kojem ćemo vlasnicima, ako stan daju državi na korištenje, isplatiti 60 posto ukupnog iznosa najamnine za razdoblje na koje stan prepuste državi. Primjerice, za prosječan stan od 60 kvadrata riječ je o oko 60 tisuća eura za šest godina. Od toga se 40 tisuća eura isplaćuje odmah pri potpisivanju ugovora, a 20 tisuća nakon tri godine. Smatramo da će to mnoge naše sugrađane potaknuti da pristupe ovom modelu’, rekao je.

Prema prvim podacima, interes postoji jer je u prva dva mjeseca zaprimljeno 960 prijava za približno tisuću nekretnina.

–Ako smo u dva mjeseca došli do gotovo tisuću stanova, vjerujemo da ćemo u preostalih 58 mjeseci dosegnuti planiranih 9 tisuća i već sada omogućiti priuštivo stanovanje za oko tisuću naših sugrađana, rekao je Bačić.

Grad Split već je definirao četiri lokacije za projekte priuštivog stanovanja, dok se dodatne površine razmatraju. Među njima su Srinjine, gdje je projekt izrađen i, prema navodima gradske uprave, postoji podrška lokalne zajednice.

–Kao Grad činimo sve kako bismo, u skladu sa zakonskim regulativama, koje su donesene i koje će tek biti donesene, osigurali uvjete za izgradnju stanova za priuštivo stanovanje. Već smo odredili četiri lokacije, a stvaraju se i nove, rekao je gradonačelnik Tomislav Šuta.

Prema njegovim riječima, projekt za Mejaše već je ugovoren, za Kamen je natječaj u tijeku, planiraju se dvije lokacije na Ravnim njivama, dok su za Korešnicu, nakon provedbe projekta aglomeracije, stvoreni infrastrukturni preduvjeti.

–Najrealnije je govoriti o lokacijama gdje smo već krenuli s projektiranjem i gdje su projekti ugovoreni ili su javne nabave u tijeku. Tu govorimo o kapacitetu nešto većem od 300 stanova. Što se tiče Srinjina, riječ je o potencijalu većem od tisuću stanova, ali prerano je govoriti o točnim brojkama, kazao je Šuta.

Dodao je kako je važno rješavanje pitanja zaštićenih najmoprimaca te da se projekti trebaju provoditi postupno i uz uključivanje lokalne zajednice.

–Najvažnije je da ovo ne ostane samo na obećanjima. Zemljišta su osigurana, imovinsko-pravni odnosi riješeni i cilj je da se projekti realiziraju, rekao je, dodajući da bi se prva lopata mogla očekivati 2027. godine.

Župan Blaženko Boban naglasio je važnost povezivanja stambenih politika s demografskim mjerama, posebno u zaleđu županije.

–U Splitsko-dalmatinskoj županiji već niz godina provodimo projekt ‘Tu je tvoj dom’ i kroz njega smo 464 mlade obitelji vratili u Dalmatinsku zagoru. Ono što se u urbanim sredinama odnosi na višestambene zgrade, u zaleđu se može primijeniti na obiteljske kuće i manje stambene jedinice. Mjere priuštivog stanovanja moraju biti povezane s demografskim mjerama, rekao je Boban.

Foto: Luka Mladinić