Po Splitu niču hoteli i trgovački centri, a za godinu, dvije imat ćemo i pravi Downtown

Došli smo u fazu da se grad, službe u Banovini, pretvorio u
jedan veliki projektni biro. – dijelom u šali, ali i sasvim ozbiljno,
konstatirao je gradonačelnik Ivo Baldasar dok smo u njegovom uredu prolazili
kroz projekte gotovo pred samom finalizacijom, one koji će biti realizirani do
kraja godine te neke u pripremi, ali s izglednim “sretnim
završetkom”.

– Jedno otvara drugo. – dodao je poteštat, referirajući se
na koliko-toliko aktivirani građevinski sektor u izvedbi tih projekata, odnosno
na kasnije zapošljavanje u završenim objektima, dodajući i kako se stvorila
klima “da je Split grad u koji se isplati investirati”, tako da se
raspituju ne samo naši poduzetnici, splitski ili zagrebački, nego i iz
inozemstva.

Prostora za kritike naravno uvijek ima, počevši od one
uobičajene splitske do argumentiranih “grintanja”. Da Split (p)ostaje
grad spavaonica i trgovačkih centara, recimo. Međutim, u situaciji u kojoj je
poslovični kotač gotovo stao (u slučaju RH se počeo okretati unatrag), mjesta
probirljivosti nema previše…

Projekti napreduju predviđenim tempom; svečano otvorenje Mall of Split već ovo ljeto

A činjenica je da trenutno dva najveća projekta, po
vrijednosti radova, napreduju predviđenim tempom. Mall of Split, najveći
splitski trgovački centar na Mejašima, svečano će se otvoriti ovo ljeto (tako
su barem najavili investitori), dok će Zapadna vrata – dva tornja na prostoru
između bivše Medike i autokuće Vrdoljak, s hotelom i poslovnim prostorima –
vjerojatno biti gotova nešto kasnije. Još jedan trgovački centar, onaj na
početku Vukovarske, posljednjih tjedana nenadano je “skočio” na listi
projekata. Izgradnju “Centra Brač” je naime preuzeo Agrokor te se
odjednom ideja stara desetak godina (tadašnji Centar Bonačić potonuo je zajedno
s vlasnicima i malverzacijama u Credo banci…) dobila trenutni impuls.

– Za desetak dana počinje gradnja. Žao mi je građana, pola
parkinga će se zatvoriti zbog gradnje, ali kada Centar Brač bude završen,
ostati će garaža za javnu upotrebu s više parkirnih mjesta nego ih sada ima.
Ima već neko vrijeme od kada su krenuli prvi kontakti, no kada se direktno
uključio Agrokor te smo razgovarali i s vlasnikom Ivicom Todorićem, sve je
postalo puno ekspeditivnije. Prošli tjedan smo sve definirali i potpisan je
ugovor, a Agorokor je kao naša najveća tvrtka, koncern, zainteresiran i za
druge projekte u Splitu te se nadamo daljnjoj suradnji. – kazao je
gradonačelnik Baldasar.

Kroničan nedostatak parkinga

Nota bene, u projektima u pripremi ili realizaciji u Gradu
Splitu primjetan je broj lokacija na kojima su predviđena dodatna parkirališta:
garaža Mertojak, garaža Sućidar, garaže KBC Firule, garaža Spinut,…, dakle
svjesni su u Banovini kako gradu pored svega ostalog kronično nedostaje upravo
parkirališnih mjesta.

Što se tiče hotela, Park je gotovo dovršen, Jako Andabak
svoj novi hotel na Trsteniku treba početi graditi već na ljeto (ili nakon
završetka sezone), nas je pak zanimalo što se s objektima u središtu grada, na
Bačvicama, zapadnoj obali…

– Tvrtka Veneficius bi uskoro trebala krenuti s gradnjom (to
je onaj “bazen u rupi” iznad Baća, op.a.), prema mojim informacijama
čekaju HBOR, no sigurno su u projektu. Vlasnica Ville Rosine je trenutno zastala,
neki su problemi očigledno, no nadam se kako će ih brzo riješiti jer je Marina
Valner i vlasnica zapuštene nekretnine, bašte na Zvončacu, gdje često dolazi do
požara, a riječ je o vrijednom terenu… – komentirao nam je gradonačelnik, dok
je na pitanje oko Ambasadora, odmah nazvao predstavnika tvrtke Retoi, vlasnika
Nenada Kurtovića. “Evo, u tijeku je ishođenje dokumentacije, misli da bi
najesen mogli započeti s gradnjom. Njima naime treba županijska skupština
izdati koncesiju jer su na pomorskom dobru, ali u Županiji to rade stvarno
dobro i brzo, ne prave nikakve nepotrebne “probleme” no jednostavno
se procedura mora proći.” – pojašnjava Baldasar. 

Usput, konačno spajanje
zapadne obale i Rive u jedinstvenu šetnicu neće biti gotovo do ljeta, makar je
već i prošle godine bilo vidljivo (pogotovo u večernjim satima) kako su gosti i
domaći prihvatili i saživjeli sa zapadnom obalom kao produžetkom splitskog
“dnevnog boravka” – zaobilazilo se Ambasadora u điradi sve od ulaza u
Dioklecijanove podrume do Ruže vjetrova…

Projekt koji će promijeniti vizuru grada 

Split čeka i jedan golemi projekt koji bi značajno
promijenio vizuru sjevernog dijela grada. Za taj projekt međutim potrebne su
“ozbiljne izmjene GUP-a”, kako je sam Baldasar priznao. Nada se da će
vijećnici podržati njegov prijedlog – dapače, uvjeren je u to! Čini se da
gradonačelnik ima “asa u rukavu”, ne djeluje pretjerano zabrinut zbog
tijesne većine u Gradskom vijeću.

– Za proračun i sve bitne odluke, na dobrobit grada i
stanovnika, imat ću većinu i dovoljan broj ruku! O ostalim projektima možemo
raspravljati, ali oni najbitniji će proći. – rezolutan je naš sugovornik. U
pitanju je inače već predstavljeni projekt “Ruža Hrvatska”, koji
uključuje potpuno novi izgled stadiona na Parku mladeži, zajedno s pratećim
sadržajima.

– Privatni poduzetnik sam stadion, koji bi bio nešto većeg
kapaciteta uz dodatne objekte, hotel, potpuno zatvorenu atletsku stazu od 110
metara te još niz beneficija za ASK-ovce – tu će konačno Blanka imati prave
uvjete za trening – može već sada graditi. No, puno je kvalitetniji
sveobuhvatni projekt i tako bi dobili i pravi nogometno-atletski centar, a koji
bi uključio i postojeće “škverske” zgrade. Na njihovom mjestu bi se
gradila nova četiri velika objekta, s tim da bi trenutni stanari dobili u
zamjenu nove nekretnine iste ili čak nešto veće površine, plus parking.
Privatnik je voljan sve sam financirati, ali kako bi projekt bio isplativ na
tom mjestu novi objekti će imati najmanje 240 stanova. Jer postojećih 60
stanova će se “pokloniti”, dakle četvrtina, a cijena preostalih ne
može biti za toliko viša kako bi se “kompenzirao” manjak tih stanova
u prodaji, dakle cijene moraju biti tržišne. Nadam se da će se to riješiti jer
inače taj dio grada će idućih 50 godina ostati onakav kakav jest. – komentirao
je Baldasar. Dodaje i kako cijela mikrolokacija kroz godinu-dvije može
doživjeti potpuni preobražaj u svojevrsni splitski “Downtown”,
poslovni centar.

– Izmjene GUP-a su zatražili još neki privatni investitori
koji imaju susjedne čestice, Slobodna Dalmacija, Zepter, Tommy,… Ukoliko,
odnosno kad prođu izmjene GUP-a, na tom području će niknuti šest visokih
objekata, nebodera koji visinom neće odudarati od već postojećih zgrada te
visine u okolici. Dio izmjena zahvatit će i onaj dio parkirališta kod Jokera,
no slično kao i na dnu Vukovarske s Centrom Brač, nakon završetka posla ostati
će više parkirnih mjesta za javnu upotrebu nego li ih je sada.

Istočna obala “ide”, ali polako

Kao i uvijek, nisu nas puno zanimali (iako to političari
vole naglašavati) projekti koji se rade i ono što se vidi (vanjski privezi za
kruzere, POS-ovi objekti na Kili, energetska obnova fasade bolnice na
Križinama,…, pa čak ni “friško” potpisan ugovor o gradnji osnovne
škole na Pazdigradu, što će biti prva nova škola u gradu u posljednjih 20-ak i
nešto godina), već oni koji bi tek trebali doći na red. Ivo Baldasar je tako
najavio da ima zainteresiranih investitora i za Trg Hrvatske bratske zajednice
(pored zgrade PU), dok se i najvrjedniji gradski resurs, istočna obala,
“valja iza brda”.

– Polako. Istočna obala ide, ali po očekivanju sporo, tu
treba usuglasiti stavove i planove na državnom nivou, ali u svakom slučaju taj
projekt neće stati.

Nismo spominjali cifre, no ukupna vrijednost svih spomenutih
(plus još cijeli niz manjih) projekata u realizaciji, dakle bez kapitalnih koji
su još “na dugom štapu”, je nešto manja od četiri milijarde kuna.
Poručio je gradonačelnik političkim oponentima – niste nas previše usporili,
ali nemojte više u interesu grada.

“Turističku palaču ću napraviti koliko god trajalo!”

Za kraj smo ostavili i pitanje oko Turističke palače. Do
tada suzdržan, dapače optimist, gradonačelnika Baldasara je pitanje
“užgalo”.

– Turističku palaču ću napravit! Kako sam i rekao, ide novi
prijedlog na Gradsko vijeće, i natječaj, pa neka traje koliko traje. Na
prethodni se nitko nije javio jer su zadani uvjeti bili prestrogi, pa ćemo sada
malo promijeniti uvjete. – odlučan je Baldasar, dodajući i kako vjerojatno nije
bilo aplikanata zbog straha da ne bi bili na meti napada…