Mucić&Co uzvraća udarac: Investitor se obvezao riješiti imovinsko pravne odnose vezane za nekretnine na trasama prometnica

Situacija između tvrtki  Mucić&Co i Mejaši Prvi se ne smiruje. Ovaj put Mucić&Co se odlučio na demantij povodom članka u kojima ih tvrtka Mejaši Prvi proziva da su im platili preko 400 milijuna kuna. Demantij možete pročitati u cijelosti:

Povodom navoda iz društva Mejaši Prvi d.o.o. ovim putem želimo pojasniti slijedeće:

 1. Računovodstvena evidencija koja je transparentno prikazana u našem dokumentu predstavlja rekapitulaciju
financijsko-računovodstvenih dokumenata, a svu dokumentaciju Vam možemo dostaviti na uvid u redakciju.
Ovim putem Vam dostavljamo kopiju situacije za radove izvedene u travnju, 2015.g. iz kojeg je vidljiv način i
model ponašanja Investitora MEJAŠI PRVI d.o.o., te zašto i kako Investitor MEJAŠI PRVI d.o.o. ( i to već
nekoliko puta ) konstantno izjavljuje da je preplatio radove. Naime, u situaciji za travanj, 2015.g. jasno je
vidljivo da je naš račun iskrižan i umanjen za, ni više ni manje, nego 2.892.846 EUR ili cca. 22.000.000 HRK.
Tako iskrižanu situaciju za radove za travanj, 2015.g. ( a to nije prvi slučaj ) smo primili tek 02.06.2015. iako je
rok za ovjeru i plaćanje iste davno protekao. Tko ju je i zašto umanjio za više od 65% fakturiranog iznosa bolje
zna Naručitelj, MEJAŠI PRVI d.o.o.

2. MUCIĆ&CO je kompanija koja je u proteklih 10 godina ugovorila i realizirala preko 350 mio EUR radova i to
većinom za renomirane strane Investitore sa dugim ˝track recordom˝ u razvoju i izgradnji nekretninskih
projekata, te smo i te kako upoznati sa načinom obračuna radova, retencija i primljenih avansa za građenje.
Nama nije jasno kako naš Investitor MEJAŠI PRVI d.o.o. saldira avanse jednokratno, kada avansne uplate
temeljem Ugovora o građenju služe za nabavu materijala i opreme, a kako bi se premostio period od
narudžbe, dopreme, ugradnje na objekte, ispostave u računu za taj mjesec, ovjere i proteka ugovorenog roka
za plaćanje. Zato je uobičajena praksa u ugovorima o građenju sa našim dosadašnjim renomiranim stranim
Investitorima, da im izdamo garanciju banke za avans, a primljeni avans se onda odbija proporcionalno od
svake situacije do kraja projekta, a ne jednokratno kako to prikazuje naš Investitor MEJAŠI PRVI d.o.o. Po
pitanju avansa iz naše evidencije jasno je vidljivo da je jedini preostali avans koji je Investitor MEJAŠI PRVI
uplatio, a koji nije još vraćen kroz izvedene radove, avans koji se nalazi kod tvrtke TROMONT d.o.o. u iznosu
od 10.235.877,30 HRK.

3. Ipak, zadovoljstvo nam je konstatirati da smo napokon našli i jednu zajedničku dodirnu točku sa našim
Investitorom, MEJAŠI PRVI d.o.o. Naime, po njima iznos retencije ( ustegnuti/neplaćeni novac Izvođača koji
nam se po Ugovoru zadržava/ne plaća od svakog mjesečnog računa od početka do kraja projekta, a koji još
nije završen i već sada traje 9 mjeseci dulje nego smo prvotno planirali zbog toga što Investitor MEJAŠI PRVI
nije na vrijeme zatvorio financiranje projekta ni riješio imovinske pravne odnose na pristupnoj prometnici)
zaključno sa travnjem, 2015.g. iznosi 20.399.565,30 HRK. Uz činjenicu da iznos ipak nije baš točan ( nešto je
veći) , suglasni smo sa činjenicom da će nam se retencija platiti ; citiramo MEJAŠE PRVE ; ˝a koji iznos ne
dospjeva na plaćanje odmah po ispostavi situacije već po završetku gradnje objekta, i to uz dostavu
bankarske garancije prvoklasne banke kao sredstvo osiguranja u slučaju otklanjanja grešaka i defekata˝. 

Ali tu dolazimo do ključnog problema da mi nemožemo završiti objekt zbog krivnje Investitora i neriješenih
imovinsko pravnih odnosa na pristupnoj gradskoj četverotračnoj prometnici kroz koju dolaze i svi infrastrukturni
priključci za objekt ( struja, voda, kanalizacija) ! A tek kada završimo objekt i prođemo tehnički pregled, možemo
ishoditi garancije banke za garantni rok i naplatiti naš novac iz retencije.

Zbog svega prije navedenog, Vam ovim putem dostavljamo Ugovor između MEJAŠI PRVI d.o.o. i GRAD SPLIT,
sklopljen dana 02.09.2011. godine. Iz članka 3. ugovora vidljivo je da se Investitor ( MEJAŠI PRVI d.o.o. ) obvezao u
roku od 24 mjeseca od dana sklapanja ugovora riješiti imovinsko pravne odnose vezane za nekretnine na trasama
prometnica. Člankom 2. Ugovora izričito je ugovoreno da će Investitor prometnice predati u posjed GRADU SPLITU
30 dana prije tehničkog pregleda trgovačkog centra Mall of Split, dok je člankom 11. ugovoreno da ukoliko
Investitor ne izgradi prometnice sa pripadajućom infrastrukturom, neće biti izdana uporabna dozvola za trgovački
centar Mall of Split.

Nesporno je da do danas Investitor MEJAŠI PRVI d.o.o. nije riješio imovinsko pravne odnose na pristupnoj gradskoj
četverotračnoj prometnici (još ni svi privatni vlasnici zemljišta nisu plaćeni niti su otkupljene njihove nekretnine)
niti je njihovo rješavanje preuzeo GRAD SPLIT. Ujedno napominjemo da je pozivom na članak 10. Ugovora, Ugovor
GRADA SPLITA i MEJAŠI PRVI d.o.o. sastavni dio Rješenja za građenje trgovačkog centra ” Mall of Split “, iz čega
jasno proizlazi da je dobivanje uporabne dozvole, primopredaja objekta i naplata naše okončane situacije ali i svih
ostalih Izvođača na projektu Mall of Split, prema sadašnjem Ugovoru nužno vezana uz izgradnju prometnica i
njihovu predaju u posjed Gradu Splitu.