Desetljeće i još koju godinicu nakon što su na Žnjanu počeli
nicati kafići, (političke) prozivke za nelegalnost tih objekata su na vrhuncu:
konačno su međutim i vlasnici lokala reagirali, prvi donosimo stavove i
razmišljanja Udruge koncesionara žnjanski plato, koja okuplja predstavnike svih
26 kafića na Žnjanu.
Iako se tema čini komplicirana, stvar je zapravo vrlo
jednostavna. A takvi su i argumenti vlasnika lokala, logika (sviđalo se to
nekome ili ne) im se ne može poreći.
– Naš posao obavljamo pošteno i u skladu sa zakonskim
regulativama, i tako je već 12 godina, od kada su se počela izdavati koncesijska
odobrenja. Izdaju se na godišnjoj razini, po broju modula i površini
“štekata” koje u koncesiju uzima svaki pojedini koncesionar te je
tako bilo i s ovom gradskom vlasti, ali i nekoliko prethodnih: svi ti dokumenti
postoje u Banovini, ništa tu nema nelegalnog. Zajedno u gradski proračun na
temelju tih koncesija plaćamo 3,5 milijuna kuna, a od poreza državi ide još
desetak milijuna kuna. I pazite, koncesijska odobrenja za montažne objekte se
izdaju za module od 12 metara kvadratnih, plus paušalno po površini terase.
Osobno imam četiri modula – za svaki se plaća 15 tisuća kuna gradu – plus
400-tinjak kvadrata “štekata” kojeg svi plaćamo 600 kuna po metru
kvadratnom… – kaže nam jedan od sugovornika, vlasnik jednog od većih lokala.
U redu, financije (a u pitanju je pet posto gradskog
proračuna!) i koncesijska odobrenja su dio priče, tu treba uračunati i
300-tinjak zaposlenih u lokalima, plus troškove ležaljki i suncobrana koje
turisti u sezoni imaju besplatno, zatim korištenje sanitarnih čvorova za kupače
(svi objekti su spojeni na kanalizaciju, more na Žnjanu je tijekom sezone pod
stalnom kontrolom Nastavnog zavoda za javno zdravstvo i čistoća je ocijenjena
na 86 posto, što osigurava “plavu zastavicu”), kao i uređenje
okoliša. Vlasnik kafića gotovo na samom zapadu platoa je osobno, roneći
godinama, čistio plažu od najoštrijih “sika”.
– Cijeli ovaj jugoistočni dio grada je profitirao našim
postojanjem i naporima. Svi iznajmljivači apartmana na Žnjanu naglašavaju
postojanje kafića na “urbanoj” plaži ispred njihovih objekata,
uostalom da smo na neki način oplemenili prostor jasno je cijelog ljeta, kada
ljudi dolaze ovdje gotovo 24 sata dnevno.
Naravno, nismo mi sve ovo radili iz pukog altruizma, samo da
bi gradu i drugima bilo bolje, nego i nama, da bi mi zaradili, ali paralelno s
našim radom i investicijama su svi bili na dobitku. – dodaje naš treći
sugovornik. Nisu željeli izlaziti u javnost poimenice (podaci su poznati
redakciji), kažu kako imaju suglasnost i govore u ime svih 26 članova Udruge.
Što nas dovodi i do možda ključne, najbitnije stavke (ili
problema, ovisi kako tko gleda) u cijeloj priči. Uglas su nam potvrdili: kad se
donese Plan uređenja žnjanskog platoa, odnosno DPU, oni će osobno uzeti ključ
broj 32 u ruke i demontirati svoje objekte. Nema potrebe ni za kakvim bagerima
ili sličnim metodama, naglašavaju da su takvog stava i u Ministarstvu
graditeljstva i prostornog uređenja i u Banovini…
– Žnjanski plato je veliki gradski resurs i mi ne želimo
predstavljati problem, ali isto tako ne želimo služiti za političko
prepucavanje i potkusurivanje. Mi selimo istog trenutka kada se bude znalo što
će se raditi na Žnjanu. Smatramo da se DPU treba izraditi, mi smo bili svjesni
poslovnog rizika kada smo ulazili u ovu investiciju. No, istovremeno držimo da nije
najbolje rješenje nas ukloniti, odnosno ne produljiti nam koncesije na temelju
kojih smo tu, a onda da cijeli Žnjan tako stoji godinu, dvije, pet! Brzo bi
došao u stanje u kojem je onaj najistočniji dio, prema Duilovu, zapušten.
Zanimalo nas je i što s onim objektima koji su malo
“naresli”, izašli izvan slova koncesije. Nema problema, potvrđuju nam
iz Udruge. “Svi oni koji su izašli izvan gabarita koncesijskih odobrenja,
a u pitanju je tek nekoliko naših kolega, spremni su ukloniti višak, odnosno
vrlo brzo će to i napraviti.”
Zanimljiva je bila i jedna, više usputna, opservacija
vlasnika kafića. Pitali smo ih i što o svemu kažu mjerodavni, konkretnije
ministar Lovro Kuščević te gradonačelnik Ivo Baldasar. Potvrdili su nam kako
bagere i rušenje nitko nije spominjao, jednostavno nema potrebe. Objekti se
mogu brzo ukloniti, čim se donese DPU, ponovili su još jednom, a do tada su svi
na dobitku. Osim možda onih koji su zavidni jer i ugostitelji, što sami i ne
kriju, zarađuju od lokala na Žnjanu. A takvog su stava i ministar Kuščević i
poteštat, prenose nam zaključke pregovora koncesionari na plaži Žnjan.
– Baldasar nam je u jednom trenutku rekao: “Možda je
najbolje da ja kažem kako će se sve rušiti, i to odmah i s bagerima. Možda onda
svi drugi kažu da je bolje da ostanete i plaćate koncesije dok se ne donese
DPU…”. I to je tragična istina da nas gradski vijećnici zbog političkih
poena prozivaju, nazivaju kriminalcima i svakakvima, iako najbolje znaju što
dobivamo u koncesije i da sve obaveze plaćamo. – zaključuju iz Udruge.