Article

http://www.dalmacijanews.hr/files/591972edb9e03e2d0c8b45aa/80
Foto: Dnevnik.hr

Upozorenje guvernera Vujčića: Stanovi su preskupi, stvara se nekretninski balon

Guverner HNB-a na konferenciji mirovinskih fondova i burze kazao da zbog pada kamata i građani i poduzeća i institucionalni ulagači ulažu u nekretnine
Cijene stanova u Hrvatskoj uzletjele su na pretkrizne razine pa smo nedavno zabilježili najveći skok cijena u EU od čak 10,4 posto. Da je stanje uzavrelo i da se stvara nekretninski balon, sada ističe i guverner Hrvatske narodne banke Boris Vujčić koji je s konferencije “Izazovi promjene”, u organizaciji mirovinskih fondova i burze u četvrtak, istaknuo da stanje podsjeća na ono uoči financijske krize.

– Tržište nekretnina u Hrvatskoj se pjeni, cijene su na razinama od prije krize, a posebno to vrijedi za Jadran. U Zagrebu je situacija slična, a tome doprinosi činjenica da u nekretnine ulažu i građani i poduzeća i institucionalni ulagači. Zbog pada kamata svi love prinose i pokušavaju zaraditi – kazao je Vujčić pa podsjetio da je tržište nekretnina ciklično te da osim faze rasta postoji i faza pada, koja može donijeti velike neizvjesnosti. Istaknuo je i da je sve veći jaz između troškova gradnje nekretnina i cijena na tržištu, a tome možemo dodati i da se povećava razlika između realiziranih i traženih cijena nekretnina pa se nerijetko traži i do 250 eura po kvadratu viša cijena od one koja je zaista i ugovorena.

Nije guverner prvi koji upozorava na ovaj problem, to mjesecima čine i stručnjaci s tržišta koji ističu da su cijene narasle iznad održivih razina. Ono što zabrinjava je činjenica da nema naznaka da će se taj rast zaustaviti jer, kao što je napomenula Maruška Vizek s Ekonomskog instituta Zagreb, dok god raste BDP, kamatne stope ostaju niske, a država nastavlja s programom subvencioniranja kredita, nema razloga za pad cijena. Zagreb je zabilježio skok cijena od 14 posto u godinu dana pa su sada kvadrati jednako skupi kao i 2008., a cijene na Jadranu premašile su pretkrizne razine i prije. Kvadrati bi uskoro mogli postati nepriuštivi domaćem stanovništvu s obzirom na to da njihova cijena raste puno brže od primanja. Prosječna cijena kupljenog stana u Zagrebu je 1720 eura po četvornom metru, a u Splitu se za kvadrat stana traži i više od 2500 eura po kvadratu, piše Večernji list.

Iako je jasno da bi trebalo usporiti taj rast, na što upozorava i guverner, regulatori su nemoćni. Vujčić ističe da ovaj skok cijena nije generiran aktivnostima banaka te da banke nisu u opasnosti od eventualnog pada na tržištu jer se u nekretnine i ne ulaže toliko uz pomoć kredita, kao što je to bio slučaj uoči krize. Ipak, posredno banke jesu izložene jer rastu kreditni plasmani sektoru poduzeća, a ona pak ulažu u graditeljstvo, turizam i nekretnine pa su ti krediti usko vezani za cijenu stanova i poslovnih prostora.

Rast cijena tjera visoka potražnja, a ona je prije svega vezana za utrku za zaradom. Kamate su povijesno niske, kao i prinosi na tržištu novca, a nekretnine su konzervativnijim ulagačima i građanima “sigurnija luka” nego dionice. Nema naznaka da će kamate rasti, nego dapače ostaju u negativnoj zoni.

Razdoblje negativnih kamatnih stopa u eurozoni će se nastaviti. Ta je politika sve manje učinkovita, nije ubrzala rast, a u jednom trenutku može postati kontraproduktivna, da potiče kontrakciju, a ne ekspanziju. Pitanje je je li strpljen ovdje i spašen, kazao je Vujčić. Mnogi za rast cijena nekretnina krive i državni program subvencija kupnje prve nekretnine, ali ministar financija Zdravko Marić podsjetio je na to da u ukupnom broju transakcija nekretnine iz tog programa čine manji dio. Ono što bi moglo regulirati tržište svakako je porez na nekretnine, ali kako je Marić istaknuo, od njega se odustalo i to je “završena priča”, piše Večernji list.
hr Fri Oct 25 2019 09:41:57 GMT+0200 (CEST) STO POSTO d.o.o.
Hrvatske mornarice 10 21000 Split
Vijesti:Biznis
http://www.dalmacijanews.hr/files/5e7fe2a829111c6cb08b4759/80
Foto: Pixabay

"Turizam bi mogao biti blizu najavljivanih 30 posto. Volja za putovanjem nije splasnula"

Obiteljski smještaj stoji dobro jer imamo izuzetno puno lojalnih gostiju, kazao je stručnjak za obiteljski turizam

Stručnjak za obiteljski turizam Nedo Pinezić u TNT-u N1 televizijeje govorio o nepoznanicama s kojima se susreću mali iznajmljivači u ovoj neobičnoj turističkoj sezoni. Jedna od njih je i pitanje što slijedi obiteljskim iznajmljivačima ako se neki od njihovih gostiju razbole od covida-19.

Pinezić tvrdi kako ove godine neće biti oporavka turizma. 

- Opravak će početi tek iduće godine i trajat će godinama. - rekao je. Ističe kako se situacija zbog koronakrize u zemljama popravlja te žele uspostaviti cestovni i trajektni promet.

Ovogodišnji prihodi će mu, kaže, ovisiti o potrošnji. 

- Turistički promet mogao bi biti blizu najavljivanih 30 posto, to nam govori stanje rezervacija... Obiteljski smještaj stoji dobro jer imamo izuzetno puno lojalnih gostiju. Ima i novih upita, rezervacija i najava, a dosta ih je stiglo iz Italije. Volja za putovanjem nije splasnula. - govori stručnjak za obiteljski turizam.

Pomoglo bi im svrstavanje regija u crvene i zelene zone, a važno je i da turisti znaju koji protokol se mora poštivati prilikom posjete nekoj zemlji. Za upute i preporuke kaže kako nikad nisu dovoljno jasne. 

- Dobivate na desetke mailova istog sadržaja... Tutoriali na YouTubeu bili bi od velike koristi, da se slikovito prikaže kako pripremiti smještaj i raspremiti nakon odlaska... Ima puno nepoznanica. - rekao je.

Što ako turist oboli?

- Sjetimo se hotela i kruzera, kad su svi bili u karanteni zbog nekoliko zaraženih...Nisam potpuno siguran da smo svjesni takve mogućnosti... Kod takvog gosta dolazi posebna medicinska ekipa, treba ga izvesti, slika će biti vidljiva i prenositi se društvenim mrežama...Takav incident će nas vratiti na početak priče, u negativnu zonu. Formalno su svi turisti pokriveni policom osiguranja...

Ako nam je turizam važan, a jest, o ovakvim pitanjima moramo otvoreno razgovarati. Ljudi žele znati što ih očekuje. - zaključuje Nedo Pinezić.

hr Sun May 24 2020 13:51:00 GMT+0200 (CEST) STO POSTO d.o.o.
Hrvatske mornarice 10 21000 Split
Vijesti:Biznis
http://www.dalmacijanews.hr/files/5eabc4b36f2ab8de068b462e/80
Foto: Pixabay

Čekaju se prvi gosti: U Dalmaciji bi uskoro trebao profunkcionirati kontrolirani turistički koridor

29. svibnja trebale bi se otvoriti granice s Mađarskom, Češkom i Slovačkom...
Strani državljani koji su ušli na Bregani uglavnom ne idu u Dalmaciju. Ondje, pak, iščekuju idući petak kada bi trebao profunkcionirati kontrolirani turistički koridor s Mađarima, Česima i Slovacima koji su tradicionalni gosti.

Napokon su krenuli katamarani iz Splita. Cijene su još zimske, a ljetni red plovidbe koji započinje idući vikend uznemirio je otočane. Cijene su, kažu za HRT, jednake lanjskima pa je u ova turobna pandemijska vremena Hvarsko udruženje obrtnika uputilo apel nacionalnom brodaru da ovo ljeto svi plove po sadašnjim, nižim cijenama ne bi li se spasilo bar malo sezone. Sezonu bi mogli spasiti i jeftini avioletovi, no oni su još samo u najavi.

- Bitno je naglasiti da nam kreću međunarodni zračni letovi u splitskoj zračnoj luci, 29. 5. Croatia Airlines, Eurowings kreće 2.6., a ostali međunarodni prijevoznici kreću od druge polovice lipnja. - ističe Joško Stella, direktor TZ-a Splitsko-dalmatinske županije.

Hoteli su otvorili vrata, no gostiju nema. Tek poneki Hrvat. Ugostitelji se bore preživjeti. Radnici nisu dobili otkaze, no potpora države neće vječno trajati. I dalje traže ruku spasa od gradskih vlasti - da ih se oslobodi plaćanja javnih površina za tri pandemijska proljetna mjeseca, a da se do kraja godine plaća samo pola te da se do kraja godine ukine i porez na potrošnju.

- Lipanj sigurno neće biti kakav je bio, neće biti ni srpanj ni kolovoz, ali vjerujemo da će biti bolje nego što je sad ovaj period jer će se granice otvoriti, ali to neće biti brojke kao prije i neće se sigurno moći zapošljavati, ali možda ovi ljudi koji su sada na plaćama neće dobiti otkaz ako se uspije premostiti lipanj. - kaže 
Jelena Tabak iz Strukovne grupacije ugostitelja pri HGK.

Tzv. kontrolirani turizam i i nekih 30 posto prošlogodišnjeg prometa realno će ipak biti ostvarivi, tvrdi struka - naravno, ne bude li novih žarišta.

- Mi smo cestovna destinacija, dostupni našim susjedima u EU i jedan cijeli niz zemalja naših tradicionalnih tržišta ima jako povoljno epidemiološku situaciju kao RH. - kaže Tonći Glavina, državni tajnik u Ministarstvu turizma.

29. svibnja trebale bi se otvoriti granice s Mađarskom, Češkom i Slovačkom. Sredinom lipnja s Njemačkom, i naši tradicionalni gosti mogli bi stići do srednje Dalmacije. Tu su, naravno, susjedi iz BiH. Za njih će se granice otvoriti isto 15. lipnja, a tada će najviše profitirati Makarska rivijera. - piše HRT
hr Sun May 24 2020 10:22:00 GMT+0200 (CEST) STO POSTO d.o.o.
Hrvatske mornarice 10 21000 Split
Vijesti:Biznis
http://www.dalmacijanews.hr/files/5ec82b056f2ab8f9398b458e/80

Brodosplit gradi najveću luksuznu jahtu na svijetu: “Stanovi“ su na prodaju

Jahta će imati 118 luksuznih apartmana, a bit će opremljena i za znanstvena i oceanografska istraživanja
Na porinuću polarnog kruzera Ultramarine, vlasnik DIV grupe Tomislav Debeljak najavio je novi projekt. Brodosplit gradit će najveću luksuznu jahtu na svijetu. Kako navodi Večernji, riječ je o rezidencijalnoj jahti dugoj 281,8 metara koja se gradi za Ocean Residences Development s Malte. Njord, kako se brod zove, gradit će se i u Brodosplitu i u norveškom brodogradilištu Kleven Verft koje je također dio DIV grupe.

U Brodosplitu će se napraviti brodska metalna konstrukcija kao i veliki dio instalacija. Trup broda napravljen u Splitu bit će nakon završetka odvučen u Kleven Verft gdje se jahta opremiti. Planira se da sve bude gotovo do 2024. godine.

Kako stoji na internetskim stranicama Njorda, projektanti ove superjahte su poznati norveški pomorski arhitekt Espen Øino te glavni dizajner Ocean Residence Developmenta Jean Louis Stutzmann. Navodi se da je riječ i o filantropskom projektu, jer Njord je opremljen tako da se njime mogu provoditi i znanstvena i oceanografska istraživanja, a njegova primarna svrha upravo je dobrotvorni rad. Inače je Espen Øino jedno od najvećih imena u svijetu dizajniranja brodova. Potpisuje još jedan brod koji dosta često vidimo u Jadranskom moru, jahtu Octopus suosnivača Microsofta Paula Allena, čovjeka kojeg su jednom nazvali i superherojem u svijetu dizajniranja superjahti.

Jahta će imati 12 paluba, bit će širine 33,5 metara. Apartmane na brodu moći ćete kupiti, a uz njih je i 16 gostinjskih apartmana i onih za poslugu. Ti luksuzni stanovi na jahti raspoloživi su u 20 različitih konfiguracija, mogu imati od dvije do šest spavaćih soba, površinu od 116 pa sve do 800 četvornih metara.

Svaki stan ima pogled na more te izlaz na otvorenu palubu, a budući vlasnik moći će ga urediti po vlastitom ukusu. Svake godine će itinerar jahte uključivati neke od najudaljenijih i kulturno jedinstvenih lokacija na planetu. Na palubi su i dva Airbusova helikoptera ACH 160 s osam sjedala i dosegom od 400 nautičkih milja. Svaki od 311 članova posade imat će vlastitu kabinu.


hr Fri May 22 2020 21:44:08 GMT+0200 (CEST) STO POSTO d.o.o.
Hrvatske mornarice 10 21000 Split
Vijesti:Biznis
http://www.dalmacijanews.hr/files/5e8f53f629111c0fd98b4593/80
Foto: Grad Ploče

U Pločama otvoren 10,36 milijuna kuna vrijedan poduzetnički inkubator

Poduzetničko-proizvodni impulsni centar odnosno poduzetnički danas je svečano otvoren u Pločama, a projekt vrijedan 10,36 milijuna kuna je s 99,84 posto financiran sredstvima Europske unije iz Operativnog programa Konkurentnost i kohezija 2014.-2020.
Ministrica poljoprivrede Marija Vučković tom je prigodom istaknula da je projekt posebno važan jer je konkretan i jasan te predstavlja dom za poduzetničke inicijative, viziju i kreativnost.
 
- Ploče su grad s velikim potencijalima, što možemo pretvoriti u snagu uz dobru komunikaciju te podržavajući velike poduzetnike, ali i sve one male koji će se u teškim vremenima usuditi aktivirati svoje projekte“, kazala je Vučković.
 
Poduzetnički inkubator dio je poduzetničke potporne infrastrukture kojim se olakšava poslovanje poduzetnicima-početnicima u prvim godinama poslovanja, a kroz sufinanciranje zakupa poslovnog prostora te korištenje pratećih poslovnih i intelektualnih usluga.
 
Inkubatorom će upravljati Centar za poduzetništvo, institucija koja je u suradnji s gospodarskim subjektima, javnim institucijama i svim dionicima usmjerena na razvoj poduzetništva u Dubrovačko-neretvanskoj županiji.
hr Fri May 22 2020 17:26:47 GMT+0200 (CEST) STO POSTO d.o.o.
Hrvatske mornarice 10 21000 Split
Vijesti:Biznis

Pročitajte još . . .